中介买卖合同范本.pdf

合同编号： 中介买卖合同范本 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 12 页 中介买卖合同范本 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲 ( 卖方 ) 乙( 买方 ) 丙 ( 中介 ) 三方在自愿、 平等和协商一致的基础上， 就丙方接受甲、 乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服 务事项达成一致，订立本合同。 ▲该条是合同的目的。 由委托出售方、 买受方、 中介方三方签署。 保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 注意：三方当事人必须使用与其身份证 ( 或营业执照 ) 一致的姓名 ( 名称 ) 第一条 标的基本情况及价款 ▲该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、 房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的 填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。 其中要注意在权证 上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托 方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。 第二条 委托事项 1、甲方委托丙方出售 _______________ 以上房产，并代办 _______________ 等相关事宜 ( ①产权转移②房屋交付③房款拨 付 ) 第 2 页 / 共 12 页 2 、乙方委托丙方购买 _______________ 以上房产，并代办 _______________ 等相关事宜 ( ①产权证②房屋交付③房款支付 ④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证 ) ▲代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从 其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交 易的政策法规及有关规定， 且房屋财产的共有人对出售此房屋无 异议。 2 、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料 (material) 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保 留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4 、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 ▲该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担 相应法律责任。 1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人， 尤其是有瑕疵的情况 ( 含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵 ) ，如是否有 查封等情况，所以应慎重对待。 2 、尤其是提供资料 (material) 第 3 页 / 共 12 页