全案代理合同 正式稿.docx

全案代理合同 正式稿 营销代理效劳合同****工程营销策划、销售代理及广告设计效劳合同甲方：乙方：丙方：丁方：甲、乙、丙、丁四方经过友好协商，就甲乙丙方开发的“8888〞工程托付丁方营销策划、销售代理及广告设计效劳的事宜，在互惠互利的根底上签订本合同，以资共同遵守。第一条效劳方式及范围：一、工程概况1.名称：2.位置：3.体量：总建筑面积平方米，其中住宅总建筑面积平方米，公寓、办公建筑面积平方米，商业办公建筑面积平方米，住宅总户数套，公寓总户数套。二、丁方为甲乙丙方供应的效劳内容：营销策划、销售代理及广告设计效劳。丁方销售代理范围为本工程在售的住宅、公寓、小棚、车位、商业用房；丁方招商租赁的范围为本工程商业用房对外招商租赁的局部。其次条合同期限：1.合同期限自合同签订之日起至工程完毕交付之日。2.在本合同有效期内，除非甲乙丙方或丁方违约，或特殊商定外，各方不得单方面终止本合同。第三条定价流程：1.丁方在开盘前依据本工程设计、装修标准、市场综合因素等状况拟定销售均价，丁方依据销售均价制定销售价格表〔包含定价原那么、价格策略、调整建议〕，以书面形式报甲方，经甲乙丙方书面确认后执行。2.丁方可就市场状况在甲乙丙方确认的销售价格表价格的根底上每平方米加价假设干元，作为现场销售价格表。第四条广告费用的支付：1.本工程广告费由甲乙丙方根据销售总金额的1.5％支付给丁方，丁方依据工程销售需要合理支配该费用支出。2.该广告费系指全部因本工程而产生之户外广告、电视、报纸、杂志、海报、楼书、促销活动、活动营销、赠品等支出费用。3.以上编列广告预算费用不含售楼处、现场看板、现场水电费、样板房、售楼处绿化、模型、效果图。4.广告费按月结算，每月 10 日按上月销售金额的 1.5%进展结算统计，丁方应于上述时间内将广告费请款单送达甲乙丙方请款，甲乙丙方审核无误后于当月15日之前将丁方广告费支付给丁方。5.甲乙丙方支付丁方广告费，应以人民币支付。第五条销售代理及招商租赁佣金的支付1.丁方的代理销售佣金为销售成交额的 1.5 ％，代理商业用房招商租赁佣金为单月租金的50%。2.丁方受甲乙丙方托付后，丁方代表甲乙丙方在与客户正式签订符合法律规定的房屋买卖合同和商业用房租赁合同，全额销售房款和商业用房招商租金到达甲乙丙方指定账户后，丁方对该套房屋的代理销售或招商工作即告一段落，即可获得本合同所规定的该套房屋的代理佣金。3.甲乙丙方同意以每月先行支付丁方代理费用人民币伍万元整〔50000元〕作为丁方针对家合人家工程组运营费用，该费用从丁方销售代理费中扣除，超出局部的佣金应以每月 10 日为佣金结算日，丁方应于上述时间内将佣金请款单送达甲乙丙方请款，甲乙丙方审核无误后于当月15日之前将丁方代理佣金支付给丁方。4.甲乙丙方支付丁方代理佣金，应以人民币支付。5.假设客户在交清首期房款后毁约，定金归甲乙丙方全部，丁方收取定金局部相应的佣金不予退还。第六条各方的权责：〔一〕、甲乙丙方权责：1.甲乙丙方应向丁方供应以下文件和资料：〔1〕甲乙丙方营业执照副本复印本、房地产开发资质证书复印件和银行帐户。〔2〕本工程房屋效果图、平面图、外立面图、地理位置图、每套房屋销售面积、分摊原那么和系数、建材和交房装饰标准、室内设备、电器装备、楼层高度、规格；按揭银行所需的有关材料。〔3〕本工程销售所需的房屋买卖合同。〔4〕买卖合同、认购书或其它与本物业有关的文件，其条款由甲乙丙方统一拟定，丁方代表甲乙丙方与客户签定，甲乙丙方审核加盖印章。〔5〕客户签定认购书支付定金、客户签定合同支付房款或其它全部与本物业有关的款项，由甲乙丙方财务收取，收据或发票由甲乙丙方开具。〔6〕甲乙丙方出具托付丁方为该工程独家销售代理的托付书。〔7〕甲乙丙方托付丁方依据工程详细状况妥当处理工程抵押房，并提早向甲乙丙方报备抵押房明细。2.丁方的营销执行方案须经甲乙丙方书面认可前方可施行。3.以上文件和资料，甲乙丙方应于本合同签订后销售工作开头前，向丁方交付齐全，其中，属于本工程营销策划所需的后续获得的文件，甲乙丙方应准时向丁方供应。4.甲乙丙方保证客户购置的房屋实际状况与其所供应的文件和资料相符。5.甲乙丙方应按本合同的规定按时向丁方支付有关费用。6.在本合同有效期限内，甲乙丙方不得再指定其他销售代理商。7.甲乙丙方允许丁方在工程的广告及其他宣扬资料上署名。8.丁方工作人员假设出现有损公司形象、工程形象的恶劣行为，甲乙丙方有权要求丁方撤换该工作人员。〔二〕、丁方权责：1.向甲乙丙方供应营业执照副本复印件及其他有关资质证明。2.丁方必需有专业的团队效劳本工程，成立工程专案营销团队并驻场