全案代理合同.docx

全案代理合同 全案销售代理合同甲方：注册地址：办公地址：联络电话：法定代表人: 乙方：资质证号：注册地址：办公地址：联络电话：法定代表人:依据国家有关法律法规及规定，本着公平、互利、共同进展的原那么，就甲方所做投资开发的“〞〔暂定名〕工程托付乙方为工程的全程策划及销售代理，经双方友好协商，签订本代理合同。第一章代理标的及代理权范围一、代理标的甲方托付乙方代理销售“〞〔以下简称该物业〕工程。二、托付销售目的托付乙方之目的，为充分发挥乙方在房地产开发前期策划和物业销售方面的专业学问及阅历，为该工程做出全方位的市场分析、营销策划、专业推广及强化该物业的营销工作，以到达尽早回收资金，获得满足的经济效益及树立进展商良好的企业形象的目的。三、乙方销售代理期限1. _____________________________________ 乙方销售代理期限。四、乙方代理的范围及销售范围：1. 依据市场调查结果向甲方供应该工程的全程营销，广告策划，宣扬品的设计和推广工作及所有广告宣扬费用。2. 甲方托付乙方就该工程作为独家销售代理商，销售该工程全部可销售面积。3. 乙方作为该工程的独家销售代理商应做好在销售现场的洽谈工作，并完成从客户交纳认购金直至签署《买卖合同》的后续工作。购房款由甲方指定财务人员收取。4. 甲方托付乙方之销售代理权为独家销售代理权，在托付乙方的销售范围及销售期内，甲方不得同时或另行托付任何其他代理商从事甲方物业的销售代理工作。其次章代理费用及结算方式一、代理费计算原那么1. 甲方已经确定整体平均基准价：2800元/平方米〔建筑面积〕2. 非经甲方同意，乙方不得以低于基准价格进展销售。3. 乙方通过加强宣扬及销售力度而使销售价格超出平均基准价格以上局部的房款，甲乙双方5：5分成。二、代理费结算方式1. 代理费每套结算一次。2. 因甲方缘由不能成交或预售契约被解除，乙方不退还已收取的代理费。3. 如因乙方责任造成预售契约被解除或自始无效，乙方应退还甲方支付的代理费；如遇已购房客户之违约行为造成退房，甲方可根据《买卖合同》中的商定向客户扣除局部房款作为违约金；如因甲方责任违约造成客户退房，乙方所结该房屋的代理费不予退还。4. 乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。5. 如甲方未能按期支付乙方应得的代理费，每逾期一日，甲方按应付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。6. 乙方向甲方供应发票，并自行缴纳税费。第三章双方职责一、甲方责任及权利1. 协议签署后，甲方负责保证该工程的合法性，申办该工程的全部前期审批手续，向乙方出示该工程销售所需要的全部相关合法文件及有关本工程的其他资料，并保证其真实性，为乙方开展相关工作供应根据和便利。2. 甲方向乙方供应销售本工程房屋所需的相关法律批文副本。3. 甲方保证确认该工程工程形象进度、楼宇配置及施工质量，并准时向乙方通报工程实际进度，确保对客户的承诺。4. 甲方负责办理销售过程中的银行按揭手续。5. 甲方负责办理入住时各项质检合格证书，面积测绘核准。6. 甲方应帮助购房人办理房产交付及产权过户手续。7. 负责供应现场售楼处及主要办公设备并在具备条件时供应样板间、展台等现场的建立，及上述场地的水、电、暖、通讯等条件的保障。8. 对乙方的工程宣扬、销售方案提出改进性建议，保证展会及其它形式的工程推广的顺当进行。9. 甲方指定管理人员1名确保甲、乙双方良好的沟通与一切有关工程的其它资料确实认及合同文件的签订。10. 甲方派指定财务人员帮助乙方收取购房人的首期购房款及尾款，并按本合同向乙方支付代理费。11. 甲方依据本合同对乙方的相关工作进展监视和检查。12. 甲方同意在全部该工程的宣扬品上印刷乙方为“全程代理〞字样，包括乙方公司名称及商业标识。二、乙方责任及权利1. 乙方应按有关销售房产的中国法律、法规、法律，法令及有关规定开展销售活动，必需真实客观地向客户介绍本工程的实际状况，不得以欺骗、诱导或其他不正值方式诱使客户成交。2. 乙方受甲方托付代理本工程的全程策划、销售工作，依据合同规定主动履行代理营销企划职能，在对工程进展科学论证的根底上，对工程制定精确的市场定位，产品定位和实在可行的营销策略，并有效施行代理销售工作。3. 乙方需协作甲方搞好规划方案的设计，并对产品的设计，提出详细的设计要求，行使甲方赋予的权利，履行合同商定的责任。4. 乙方在本工程的策划、销售过程中，不得泄露其所知道的甲方的商业机密，并不得向任何第三方泄露甲方供应的相关文件资料。5. 在本合同规定的期限内，乙方应主动与甲方或参加甲方与其他合作单位的会议，并对该工程提出改进性建议。6.