公司办公室租赁协议范本.docx

公司办公室租赁协议范本 公司办公室租赁协议范本办公室租赁合同出租方〔甲方〕：代理人身份证号：联络电话：承租方〔乙方〕：代理人身份证号：联络电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一章租赁范围及用处甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方用法。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。其次章租赁期限租赁期：从年月日起至年月日。第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金:1、租金：元/月。乙方以年度为付款单位，即每次支付壹年租金。2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。4、经甲方同意乙方提早解除租赁合同退房的，乙方须按第一条商定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。5、假设乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。二、保证金:1、双方全都同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施平安用法的履约保证金：共计人民币元〔〕。2、如乙方在承租期内未违背本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证用法设备设施平安完好，那么甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成别人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4、假设乙方提早解除合同(或甲方因乙方违约而根据商定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外)；假设甲方提早解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。三、物业管理费、其他各类费:1、物业管理费、网络用法费由甲方统一担当,乙方免费用法。2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。3、上述租金、保证金由乙方挺直以现金\电汇方式支付给甲方。4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方根据每月相关收款凭证代收。5、其他办公设备及设施免费归乙方用法局部，详见附件清单内容。第四章交房改造、装修及维护4.1乙方不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的平安性自行负责)。4.2乙方应确保不会对承租房屋构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常用法单元房屋。4.3假设由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。4.4假设由于乙方非正常用法缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用，修理产生费用先在保证金内扣除。4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。第五章承租房屋交还5.1在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否那么，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方担当。5.2在租赁期届满或提早解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否那么，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。第六章双方责任及保证条款6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋供应正常用法的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行情况。6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒大事的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的商定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进展违背法律及不道德的行为；假设乙方违背国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，那么乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.4乙方须根据本合同商定时限和方式准时支付