公司合同台账格式.docx

公司合同台账格式 公司合同台账格式合同管理台帐单位名称:华北建立华西亚高山植物园灾后重建合同管理台帐单位名称:华北建立华西亚高山植物园灾后重建施工合同台账租赁合同台帐格式租赁合同台帐格式融资租赁合同是指出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购置租赁物，供应给承租人用法，承租人支付租金的合同【融资租赁合同是指出租人依据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购置租赁物，并租给承租人用法，承租人按商定币种支付租金，在租赁期满时，按商定的方法获得租赁物全部权的协议】。一、合同形式：融资租赁合同应当采纳书面形式。二、合同内容【主要条款】：1.租赁物名称/数量/规格/技术性能/检验方法；2.租赁期限；3.租金构成及其支付期限和方式、币种；4.租赁期间届满租赁物的归属等条款。三、融资租赁合同的当事人:1.出租人和承租人；2.供货人：A.供货人是否列为第三人由法院依据案件详细状况打算；B.供货合同有仲裁条款的不列为第三人。3.实际用法人：融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际用法人不全都时，法院可以依据实际状况打算将实际用法人列为案件的当事人。四、融资租赁合同出租人/承租人/出卖人之间的法律关系,出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同：1.出卖人应当根据商定向承租人交付标的物：承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。2.出租人/出卖人/承租人可以商定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利：承租人行使索赔权利的，出租人应当帮助。3.未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。五、融资租赁合同的出租人/承租人法律关系:1.出租人享有租赁物的全部权：承租人破产的，租赁物不属于破产财产。2.融资租赁合同的租金：〔1〕确定标准：A.应当依据购置租赁物的大局部或者全部本钱以及出租人的合理利润确定。B.当事人另有商定的除外。〔2〕承租人应当根据商定支付租金。〔3)承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的:A.出租人可以要求支付全部租金；B.也可以解除合同，收回租赁物。(4)租赁物从境外购置的，融资租赁合同当事人商定用外币支付租金，应认定为有效。3.租赁物不符合商定或者不符合用法目的的：〔1〕出租人不担当责任；〔2〕出租人应当担当责任的除外情形：A.承租人依靠出租人的技能确定租赁物；B.出租人干预选择租赁物的。4.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和用法。5.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身损害或者财产损害的，出租人不担当责任。6.承租人应当妥当保管、用法租赁物。7.承租人应当履行占有租赁物期间的修理义务。8.出租人和承租人可以商定租赁期间届满租赁物的归属。〔1〕当事人商定租赁期间届满租赁物归承租人全部：出租人只能收回欠付租金局部的租赁物;承租人享有局部价值返还恳求权。A.承租人已经支付大局部租金，但无力支付剩余租金；B.出租人因此解除合同收回租赁物的；C.收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求局部返还。〔2〕对租赁物的归属没有商定或者商定不明确：A.按照《合同法》第61条的规定确定；B.仍不能确定的，租赁物的全部权归出租人。六、融资租赁合同管辖:1.融资租赁合同 __件的当事人，可以协议选择与争议有实际联络地点的法院管辖:A.当事人未选择管辖法院的，应由被告住宅地或合同履行地法院管辖。B.租赁物的用法地为融资租赁合同的履行地。2.涉外融资租赁合同 __件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律；当事人没有选择的，适用承租人所在地的法律。七、融资租赁合同的效力认定和处理:1.应认定融资租赁合同不生效：融资租赁合同所涉及的工程应当报经有关部门批准而未经批准的。2.应认定融资租赁合同为无效合同：A.出租人不具有从事融资租赁经营范围的；B.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；C.以融资租赁合同形式躲避国家有关法律、法规的；D.按照有关法律、法规规定应认定为无效的。3.无效的融资租赁合同的处理:〔1〕因承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的：A.租赁物可以不予返还；B.但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失。〔2〕因出租人的过错造成合同无效，承租人要求退还租赁物的：A.可以退还租赁物；B.如有损失，出租人应赔偿相应损失。〔3〕因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的：A.可以返还租赁物;B.并依据过错大小各自担当相应的损失和赔偿责任。〔4〕租赁物正在连续用法且发挥效益的，对租赁物是否返还，可以协商解决；协商不成的，由法院依据实际状况作出判决。八、融资租赁合同法律责任：1.在租赁合同履行