某项目第三方评估策划方案.doc

****** 花园 第三方评估策划方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位： 广州 **** 建筑安装工程有限责任公司 编制日期： 2016 年 月 日 目录 一、 工程简介 二、 工程概况 三、 施工目标 四、 执行人员 五、 第三方评估方案概述 六、 实测实量实施 七、 质量保证措施 八、 安全文明施工措施 九、 施工进度保证措施 十、评估行走路线平面图 ***** 花园工程第三方评估策划方案 一、工程简介： 建设单位： ****** 房地产开发有限公司 监理单位： ****** 工程顾问有限公司 总包单位：广州 ***** 建筑安装工程有限责任公司 地理位置：广州市 二、工程概况： 本工程为 **** 花园 100-163 座，为独立式别墅 64 座，为多层建筑。楼栋为 100、 101、 117、136、137 座为地上 3 层,102?116、120、121、126、127、131、132 座，为地上 3 层、地下 1 层。基础型式为天然基础。 楼栋为 140-143 共 4 座为地上 3 层, 144-163 座共 20 座为地上 3 层、地下 1 层。基础 型式： 140-143、 146、 147、 151、 155、 159座共 9 座为预应力管桩基础,其余 15座为强夯 地基。 楼栋为 118、 119、 138、 139共4座为地上 3层, 122-125、 128-130、 133-135 座共 10 座为地上 3层、地下 1层。基础型式 118、 1 1 9座为预应力管桩基础, 其余 12座为强夯地基。 建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构, 建筑结构的安全等级为 2 级,抗震设防烈 度为 7 度,工程合理使用年限为 50 年。 三、施工目标： 迎接独立的第三方对 ***** 花园施工成果评估,实测实量各分项合格率大于 80%以上, 总体合格率大于 85%。 四、执行人员： 组长：项目经理：邓费 组员：李宇世、张波、陈文苍、周一高 五、第三方评估方案概述： 对建筑企业而言,通过独立的第三方评估,获得良好的质量,安全文明施工的风险评 估,一方面是市场的需求, 是企业获取进入建筑市场的通行证； 另一面也是提高项目部的综 合管理水平和自身素质的需求, 建筑工程是一个大型的长久使用产品, 是提高人民生活质量 的重要组成部分，它的质量是建设单位提升销售品质， 打造品牌的关键步骤之一。同时也有 利于我们施工企业在市场竞争中提高信誉度。 使我们不段的发展壮大，适应市场的发展。因 此，针对***花园100-163座的施工特点，安排经验的管理人员 2人，独立的专业班组约 15 人，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工 任务圆满完成。 本工程为****花园别墅区，主体工程已全部完成， 转入部分砌体和装饰阶段， 抹灰施工已完 成。根据保利地产第三方工程评估方案的要求，对 142、143、147、151、155、158、159、 162、163座共9座采取实测实量、安全文明施工及质量风险三方面实施。实测实量内容： 构件截面尺寸控制、各施工工艺节点、施工、渗漏隐患等； ；安全文明施工内容：包括安全 管理、文明施工、脚手架及卸料平台、高处作业、施工用电、施工工具等；质量风险内容为 保利集团每年的工程关注重点， 如渗漏、空鼓、开裂等。为了迎接保利地产对项目的实测实 量、安全文明和质量风险评估，我公司特作出如下响应： 1、基本办公及检测设备一览表（单位 /组） 设备名称 型号及规格 单位 数量 备注 卷尺 5M或 2M 个 3 检查测量用 检测尺 2M 套 1 墙体、地面平整度检测 扫平仪 JZE 台 1 测量垂直度 便携式计算机 DELL 台 5 信息资料编制整理 数码相机 部 4 现场检查保留影像记录 测距仪 台 1 装修测试对角线 游标卡尺 把 1 板材、管材厚度 电阻摇表 ETCR2000 台 1 电气通电过程线路检测 响鼓锤 把 2 抹灰及墙地砖空鼓检查 备注：用于第三方检测的计量器具及检测设备保证准确有效，检测周期满足现行相关规范 标准要求。 2、实测实量管理人员 组长：项目经理-邓费，负责工程协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。 副组长：项目执行经理-李宇世，具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实， 负责施工 现场的工作关系。 资料员：负责实测实量记录-陈林，负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编 报工作。 施工员： 实测实量执行人 - 程权、王创， 负责工程的质量检查，对经过实测实量超出规范部 位的安排人员进行整改， 并配合项目部质量员做好实测实量工作， 下达考核指标， 搞好工程 测量的控制等， 为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措