商住用地办理商品房预售许可情况说明.docxVIP

商住用地办理商品房预售许可情况说明 1.事项名称 商住用地办理商品房预售许可情况说明 2.颁发的证件及有效期 颁发的证件：商住用地办理商品房预售许可情况说明 证件有效期：无 3.审批类型及法律效力 日常管理 4.设定依据 《广东省商品房预售管理条例》第九条 已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前，预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。 5.审批条件 6.申请资料 一、已办理房地产立项批复项目: □1、《商住用地办理商品房预售许可情况表（已立项）》 □2、立项批复原件、复印件（原件核对后退回）； □3、项目总体规划图复印件，在图上标明需要确认的土地位置； □4、《国有土地使用权证》原件、复印件（原件核对后退回），不能提供原件的，复印件需到国土部门确认与原件相符。 二、未办立项批复项目： □1、《商住用地办理商品房预售许可情况表（未立项）》； □2、《国有土地使用权证》原件、复印件（原件核对后退回），不能提供原件的，复印件需到国土部门确认与原件相符。 7.审批受理机构及地点 受理机构：市建设局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市建设局大楼。受理机构: 市建设局一楼大厅办事窗口（三） 8.审批决定机关 9.审批程序 1、市建设局办事大厅三号窗口收验材料。 对资料不齐全项目，即时作出《补正材料通知书》，一次性告知申请人需澄清补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。 2、自收到之日 3 个工作日内，符合条件的由市建设局出具“商住用地办理商品房预售许可情况说明”。 对不同意办理的，出具不予办理通知书，并说明理由。 注：申请人对办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省建设厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。 10.审批时限 资料齐全自收到之日 3 个工作日 11.审批收费 无 12.审批表格 有。 13.年审或年检 14.受理咨询与投诉的机构和电话 受理咨询机构：市建设局房管科 受理投诉机构：市建设局办公室 15.备注 企业填报各项资料应确保完整、真实。