南开大学20秋《资产评估》在线作业-1(参考答案).docx

采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()。 已使用月数 已摊销数额 实际损耗程度 尚未摊销数额 答案：C 应收账款评估后，账面“坏账准备”科LI的余额通常应为()。 零 应收账款的3%o-5%o 按账龄分析确定 评估确定的坏账数字 答案：A 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。 功能性贬值 建筑物增值 经济性贬值 经济性溢价 答案：A 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值 为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于 商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为()万元。 TOC \o 1-5 \h \z 200 300 380 340 答案：C 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行 评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%,山此确 定该资产的重置完全成本为()。 150000 元 30000 元 120000 元 180000 元 答案：A 假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业平 均风险与社会平均风险的比率为1. 5%,则用于企业评估的折现率应选择()。 12% 13% 10% 13. 5% 答案：B 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元, 土地还原利率8%,取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求 得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。 TOC \o 1-5 \h \z 7000 24000 30400 40000 答案：B 下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是()。 企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围 B?从产权的角度，企业评估的范圉应该是企业的全部资产 企业价值评估的一般范围就是具体范围 企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分 答案：B ()是不动产评估的起源国。 美国 法国 日本 英国 答案：D 10?下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用？() 大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平 对资产评估结果质量进行评估 为国有资产管理提供重要的数据资料 征收管理费用的主要依据 答案：D 11?运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其 有形损耗是随时间()变化的。 A.指数 B?代数 线性 递减 答案：C 下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是()。 要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命 如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚 可使用年限 机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期 工作量法是年限法的另一种形式 答案：C 某企业的预期年收益領为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700 万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%,适用本 金化率为10%,其商誉的评估值为()万元。 1200 500 1800 2300 答案：C 某地产未来笫一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递 减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于()。 77 TOC \o 1-5 \h \z 146 116 193 答案：C 13?某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%,截止到 评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()元。 532500 500000 517500 527500 答案:D 资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从()算起。 A ?提供报告日 B?评估基准日 验证确认日 经济行为发生日 答案：B 资产评估的()指被评估资产，是评估工作的具体对象。 主体 客体 目的 程序 答案：B 资产评估价值取决于资产的()。 原先的购买价格 预期效用 生产成本 评估基准日的利用现状 答案：B 评估流动资产时有时会考虑其()。 经济性贬值 功能性贬值 实体性贬值 各种贬值 答案：C 某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2013年进行 评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%, ill此确 定该资产的重置完全成本为()。 138460 元 27692 元 80000 元 180000 元 答案：A 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,其 评估值最有可能为()。 85000 元 72366 元 12631 元 12369 元 答案：B 鉴定机器设备的已使用年限，不