商业用房租赁合同.docx

商业用房租赁合同 合同登记（备案）号： 深圳市房屋租赁管理办公室制 房地产租赁合同登记（备案）须知 一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料； （一）、房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印 件）； （二）、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、单位 机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。 法定代表人证明书原件。 法定代表人身份证（提供原件并留复印件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应 按规定经过公证或者认证）。 2、个人 出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件）。 如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20至49岁），则还须提供经现居住 地镇（街道）计生部门查验合格的流动人口婚育证明。 （三人房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;共有房地产出租 的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 （四）、房地产租赁合同。 二、关于房地产租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按 照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办 理备案。 房地产租赁合同 出租方（甲方）： 地址: 邮编： 委托代理人： 地址： 邮编： 承租方.（乙方）： 地址： 邮编： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地址： 邮编： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经 济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。 第一条甲方将位于深圳市区路 房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房地产权利人： ；房地产权利证书 或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双 方协商一致，签定本合同。 第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币 元（大写： 元）计算，月租金总额为人民币 元（大写： 元）。 第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。 第四条乙方应于： 每月日前; 每月 每季度第个月日前; 每季度第 个月 日前; 每半年第 个月 日前； 每年第 个月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 （上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“ ） 第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双 方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。 第六条租赁房地产用途： 乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定, 向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。 第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签 字确认并报合同登记机关备案。 第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财 产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金, 即人民币元（大写：元）。 甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 只满足条件之一。 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金一元 人民币（自违约之日起30天内付清）。 全部满足。 （上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打“ J ”）出现下列情形之一 的，甲方可不予返还保证金。 更多精彩专题请访问：上海市房屋租赁合同上海市租赁合同厂房租赁合同厂房设 备租赁合同工业厂房租赁合同厂房租赁合同范本土地及厂房租赁合同简单厂房租赁合 同上海市劳动合同条例上海市房屋租赁条例 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产 生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋 （大厦）管理费、 费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安 全性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲 方请求相应赔偿。 第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违 法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设 施出现或发生妨碍