委托招商代理合同范本.docx

委托招商代理合同范本(标准版) 托付招商代理合同范本〔标准版〕甲方：法定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：甲方就其名下的商业物业托付乙方在甲方指定范围内进展招商事宜达成协议如下：一、工程名称及标的物地址序号工程名称地址〔以下简称上述工程〕详细范围：截至本合同签订之日，上述工程尚未出租的房屋。二、代理资格乙方是在当地工商行政管理机关登记注册的企业法人或组织，依法对自己的财产实行独立核算，自主经营，自负盈亏。乙方应依法经营。三、托付内容1、甲方托付乙方就上述工程按本合同的商定进展招商工作。2、在本合同期限内，乙方将仅有权负责有意向入驻上述工程的意向商户的一般性接洽及伴随意向商户去现场观察〔前提是由乙方先行报告并经甲方同意的意向租户〕，但乙方无权以任何方式赐予意向商户任何承诺、保证、优待，乙方也无权代表甲方与意向商户签订任何法律文件，任何与上述工程招商有关之法律文件〔包括但不限于租赁意向书、定金协议、框架协议、备忘录、租赁合同、其他合同〕均须由甲方审核、确认并盖章方为有效。此外，乙方亦无权以任何方式通过任何途径向意向商户收取或变相收取任何费用、款项。招商过程中，任何状况下，乙方均不得进展夸张、虚假宣扬。四、本合同期限1、本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2、合作期限完毕时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并依据详细状况另行签订补充合同。五、甲方责任及权利1、甲方应按乙方合理要求准时向乙方供应该工程之有关资料，并保证资料的真实性，为乙方顺当进展分析讨论、开展招商工作供应便利。2、甲方应真实、合法地供应上述工程相关图片、数据等资料，以及该工程合法全部权或合法受权答应的证明。3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表负责本工程与乙方的联络、协调工作。4、甲方已告知乙方截至本协议签订之日，上述工程已经出租和尚未出租物业的状况，但因租赁的不行限定性，乙方需准时主动与甲方核对上述工程的出租状况。六、乙方责任及权利1、乙方应当在甲方的受权范围内开展招商工作，对于乙方超越受权范围对外进展任何承诺、保证等或乙方超越受权范围施行的其他招商行为，均应由乙方担当一切责任，因此而导致甲方损失〔包括但不限于甲方向第三方的赔偿、被司法机关判令担当的赔偿、行政机关惩罚等〕的，乙方应赔偿甲方因此受到的包括律师费在内的全部损失。乙方对外进展虚假、夸张宣扬的，乙方应自行担当一切法律责任，并赔偿甲方因此受到的包括律师费在内的全部损失。2、乙方负责本合同的工程招商负责人保持与甲方的亲密联络，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力协作。七、招商代理费用1、招商费用、目的、范围确实定〔1〕代理招商费用结算：乙方代理甲方商业物业进展招商，按在托付期限内乙方所引进并和甲方最终胜利签订租赁合同的_______个月租金进展结算，即合同年租金的_______%。特殊商定：该佣金需乙方供应询问发票，假设乙方不能供应发票，那么扣除佣金数额的_______ %作为发票税。〔2〕招商过程中，如意向商户与甲方就包括但不限于出租物业的期限、租金、装修、物业、广告等事项初步达成全都的，在经甲方确认后会同乙方与该意向商户共同签署租赁意向书〔如未经甲方书面确认并另行额外书面受权，乙方不得代表甲方与该意向商户签订租赁意向书〕，假如该意向商户最终与甲方签订《租赁合同》的，那么该三方确认签字的带看确认单作为确认该意向商户是由乙方完成的招商的根据。2、招商费用结算〔1〕招商费用的结算为每完成一单，计提一单，甲方需在每单正式租赁合同签订并收到租赁户第一期租金后_______个工作日内在乙方供应相应数额发票后向乙方支付相应之招商佣金。〔2〕招商代理费用的结算以商户与甲方签订的《房屋租赁合同》租金金额为根据。〔3〕乙方必需告知其招商的商户，在交付甲方保证金后有悔约不再承租的，应在签订租赁合同后的_______日内做出是否承租意愿，保证金可以退还，甲方也无需支付乙方招商佣金；如超出_______日，那么保证金不退还客户。如有纠纷，由乙方担当一切责任，与甲方无关。八、违约责任1、假设一方违约应担当相应的违约责任，给对方造成损失的按国家有关法规担当相应的赔偿责任。2、由于不行抗力(自然灾难、军事行动、政府法令、电讯部门故障及检修信道中断造成无法查询等)致使本协议规定的义务不能履行的，双方均不担当违约责任。九、争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，那么提请______________仲裁委员会，仲裁裁打算为终局裁决，仲裁费用由败诉一方负担。十、双方保证〔一〕甲