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房屋检测鉴定项目方案
房屋检测鉴定项目方案
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房屋检测鉴定项目方案
房屋检测鉴定方案
工程名称:XX公司钢结构板房
房屋安全鉴定项目
编制: 校对:
审核: 审定:
日期: 二O一九年四月十一日
深圳市XXXXXX鉴定有限公司
一、概况
XXX有限公司板房为钢结构(面积约XX平方米),该板房房屋建于2013年。为了解现有建筑物主体结构的完损情况,并对后续加固改造设计提供依据,受业主委托由我司对XXX有限公司钢结构板房进行房屋检测鉴定。
二、鉴定工作目的及依据
鉴定目的
由于该房屋为临建房,业主需要做制样间而继续使用,满足安全要求。因此,为了解现有建筑物主体结构的完损情况,并对后续加固设计提供依据,现根据相关规范及业主要求制定完损性鉴定方案。
检测鉴定依据
建筑施工图、结构施工图;
《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);
《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG/TJ08-2011-2007);
《黑色金属硬度及相关强度换算值》(GB/T 1172);
《钢结构设计规范》(GB50017-2003);
《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
甲方提供的相关建筑图纸资料及施工资料等资料。
三、检测鉴定内容及方法
根据现场初步勘察及鉴定工作目的,对XXX有限公司钢结构板房检测鉴定方案,具体工作项目如下:
房屋资料调查
1、对房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积、层数进行调查了解;
2、对房屋基础形式,结构类型,使用用途、房屋的使用材料进行调查了解;
3、对房屋使用过程中的修缮、改造、扩建情况,用途变更、使用条件改变及受灾情况等进行调查了解;
4、对房屋的使用条件和内、外环境状况(荷载历史)进行调查了解;
5、用照相机拍摄记录异常现象。
房屋现状检查
1、现场绘制房屋平面示意图;
2、房屋地基基础工作状况检查;
(1)调查建筑物的设计使用荷载、周边环境、地质情况和基础类型、基础埋深等情况;
(2)检查基础是否有不均匀沉降的迹象,必要时进行基础开挖检查;
(3)检查室内、外地台是否有沉降裂痕,室外墙角是否与地台有分离裂缝,并记录裂缝的走向、形式、长度、宽度。
房屋损坏情况调查
1、对房屋内有损坏和明显变形的结构构件进行重点检测,另外,对房屋的梁、柱、楼板和围护结构进行普查(注:需具备现场检测条件)。对存在的损坏现象采用测量、文字描述、图文照片等方式进行详细记录,并根据现场检测情况,绘制损坏构件的平面分布示意图。具体如下:
检查房屋的钢结构梁、柱的变形损坏情况,调查中采用Nikon电子全站仪(型号:DTM-452C)与建筑工程质量检测器(型号:JZC-2型)相结合的方式测量变形情况。
检查钢构件的锈蚀情况。
钢结构涂装检测(防锈涂层、防火涂料)。
检查房屋主体钢构的连接节点是否存在断裂、变形等损坏情况。
检查混凝土楼板的开裂、变形情况。
检查房屋围护结构的开裂和变形损坏情况,确定损坏程度。
检查围护结构与钢结构主体之间的开裂、脱开情况,调查房屋是否因下沉而引起两者之间的连接损坏。
检查室外散水与房屋主体之间的脱开情况。
钢结构梁柱节点的焊缝或螺栓连接检测
1、焊缝连接
焊缝检测内容为:焊缝外观质量、焊缝尺寸。
焊缝外观质量检查采用目测方法,检查内容包括:裂纹、咬边、根部收缩、弧坑、电弧擦伤、表面夹渣、焊缝饱满程度、表面气孔和腐蚀程度。
焊缝尺寸检查采用量具卡规进行量测,测量焊缝长度和高度是否满足要求。
2、螺栓连接
螺栓检测内容为:螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接零件是否齐全和锈蚀程度。若为高强度螺栓,则增加滑移变形、连接板螺孔挤压破坏的检测内容。
螺栓连接检测的方法为观察、锤击检查。
分析和评估
1、根据现场调查、检测结果,按《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG/TJ08-2011-2007)的相关规定对该房屋进行分析评估。
房屋完损性鉴定报告
根据现场检查结果,综合评估结果,出具对房屋结构的安全性鉴定报告,作出建筑整体的检测鉴定评估意见,如需进行加固的,则应提出加固修缮处理建议。
四、鉴定工期
在委托单位提供具备现场工作条件、相关资料及签定鉴定协议的前提下,根据鉴定协议履行,被委托单位将安排鉴定人员进行鉴定工作,现场鉴定拟定工期为3~5个工作日,结构验算校核,编写并出具房屋安全鉴定报告为5~10个工作日。
五、鉴定费用
按照现提供的检测方案实施,按广东省物价局关
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