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房屋抵押贷款的优缺点 房屋抵押贷款的优缺点 PAGE马铃薯金融投资贷款，我的专属融资管家 房屋抵押贷款的优缺点 房屋抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。那么，房屋抵押贷款有什么优缺点？ 房产抵押贷款的优势： 一、贷款额度 通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。 二、贷款期限 除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年。 三、不要求身份性质 房产抵押贷款的优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。 四、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。 五、期限较长：贷款期限时长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限时长不超过10年。 六、金额较高：不超过抵押房产价值的70%。 七、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。 房产抵押贷款的缺点： 一、放款速度慢 相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款； 二、不是全部的房屋都能做抵押 因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等； 三、房产有被没收的风险 申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。 上面讲解了贷款方面的知识，大家了解到了吗？想要贷款可以留电联系马铃薯金融。 马铃薯金融，系马铃薯投资旗下的旗舰金融品牌，秉持金融自由的理念，专注于金融投资者的用户体验，以及金融贷款服务品质的提升与发展。 马铃薯金融是“融资管家”服务理念的首创者，以求给客户带来适合的融资方案及好的贷款体验，更是首位实践者，为广大客户及企业整合资源创造机遇。 以贴心的服务，畅享美好生活，是马铃薯金融始终遵循的成长战略。我们不断探索、创新、实践，以“融资管家”这种独创的贷款服务形式，为客户提供了便捷、高效、实惠的优质信用服务体验。以个性化、差异化的服务模式，用实际行动诠释贷款行业首位实践者的卓越品质。 从解决客户需求入手，与时间赛跑，用效率说话，以暖心为主，做定制的贷款服务。凭专业品质成就行业典范，马铃薯金融想客户之所想及客户之所及，站在客户的角度思考，用心满足客户买房、买车、投资、结婚、创业、进修、医疗、消费等各类资金周转及投资贷款需求。 马铃薯金融，拥有一支强劲的筑梦队伍，相信金融的力量能够创造更加美好的未来。我们在前进的道路上披荆斩棘不断创新，为了更好的服务客户，马铃薯投资在数十个省会城市设置中心服务网点，将服务范围覆盖百余个二级市场，进而为数十万客户解决了资金问题，创造了优良的贷款服务体验。 探求智慧金融解决方案，布局全产业链金融投资服务领域，马铃薯金融以多维度的诚信机制，持续为客户创造着超预期的价值回报，始终坚持于贷款咨询中介服务，在构建贷款服务解决方案体系的征程中，锐意前行！ 温馨提示：警惕以“无抵押、无担保贷款”名义的诈骗[温馨提示语]