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房屋售后返租合同
房屋售后返租合同
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房屋售后返租合同
售后返租合同
甲方: 乙方:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立、全部产权的位于xx号(x院内x号楼x单元x室)的房屋(房屋所有权证编号:xxxxx,建筑面积xx平方米,储藏室xx平方米),该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。以人民币xx元整(¥x .00)出售给乙方,乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,同时甲方向乙方支付租金五千元,自房屋产权过户日起计算,租期为x个月。
二、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核,保证对出售的房屋拥有独立产权
2、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
3、协同乙方办理产权过户,并依要求将房屋产权资料交付乙方,按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
三、乙方承诺:
1、 按国家要求不改变房屋的结构。
2、 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担产权过户时所支付的契税、维修基金、评估费、产权登记费等费用。
3、保证产权过户后,自产权过户日起开始计算租期,租期为x个月,期间不再另收房租。
四、甲、乙双方同意,乙方预交五千元定金,若乙方违约,定金不退,甲方违约,双倍返还。乙方于x年 月 日前支付十万元房款,剩余房款向甲方出具欠条后,甲乙双方共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;乙方在领取 《房屋所有权证》时,向甲方支付剩余房款。原房屋土地使用权证(xxxx号)交于乙方继续使用,不予变更(经市土管局核实:此土地属于划拨性质,按国家政策规定可继续使用,不予变更)。
五、该房屋正式交付乙方时,水、电、有线电视、大暖设备保存完好,此后产生的相关费用由乙方自行承担。
六、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁,依法向人民法院起诉 。
七、协议自双方签字之日起生效。本协议壹式两份,双方各执壹份。
甲方签字: 乙方签字:
日期 日期
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