休闲农业可行性实施报告.docx

第一章 项目提要 1.1项目名称 XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程配套设施建设 1.2承担单位 XX现代农业示范园开发有限公司 1.3建设地点 XX县西渡镇英陂清平责任区 1.4建设性质 续建 1.5建设内容及规模 XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为 400 亩，总建设面积为 290830吊，规划建设内容包括：建筑群 236580用 （办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、 廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家 庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、 采摘处理）；温室区6600吊（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生 植物园）、水域33000吊（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）； 露天种植区99347说美国红提葡萄标准化生产示范园、 家庭农庄、蔬 菜新品种种植展示区、大树再生展示区、 XX名优绿化苗木展示园、 沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地 水果种植展示）；道路广场43203^（道路、文化科技知识长廊、篝火 广场）；绿化面积84995吊等。 配套设施建设内容为：道路 8600m,温棚2000 m2 *3，公厕200 m2*2，接待中心368 m,商场200 m,茶庄257 m,科技长廊2407 m,垃圾收集房120 m,展厅及多媒体室400 m,动物笼舍500 m, 桥梁130 m,地面硬化7142.86 m,其他基础设施（沼气池、标识标 志）1000 m,绿化、美化、亮化5000 m,农业景观建设3000 m。 1.6建设期限 2008年10月?2009年12月 1.7总投资及资金筹措 项目总投资1543.18万元人民币，其资金筹措为：项目业主自筹 943.18万元，申请银行贷款600万元。 1.8项目效益 XX现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开发新品种， 集养殖、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体 的现代科技农业示范园，项目建成是引进国家星火计划高科技农业技 术推广的新产业，将成为 XX的一个新景点，农业综合开发的一个样 本，现代科技农业的一个模式。同时项目采用“公司+基地+农户”的 经营模式，以此带动周边地区农业结构调整， 促进地区种植及养殖业 的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场 潜力大，社会效益、经济效益、环境效益都较为可观，对促进 XX乃 至XX休闲农业快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位等方 面都具有很大的意义。因此，本项目在经济、环境、技术上都是可行 的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、 保证工程建设质量的前 提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。 1.9主要技术指标 主要技术经济指标 序号 名 称 单位 数据 备注 1 占地面积 亩 400 2 规划建设面积 2 m 290830 3 配套设施建设面积 2 m 26924.86 其 /、 中 道路 m 8600 温棚 2 m 6000 2 2000 m X3 公厕 2 m 400 400 m2 X2 接待中心 2 m 368 商场 2 m 200 茶庄 2 m 257 科技长廊 2 m 2407 垃圾收集房 2 m 120 展厅及多媒体室 2 m 400 动物笼舍 2 m 500 桥梁 2 m 130 地面硬化 2 m 7142.86 其他基础设施（沼气池、标识标志） 2 m 1000 绿化、美化、亮化 2 m 5000 农业景观建设 2 m 3000 4 项目总投资 万元 1543.18 其中：固定资产 万元 1513.12 流动资金 万元 30.06 5 利润总额 万元 240.99 6 税金总额 万元 33.05 7 财务内部收益率 % 19.51 所得税前 8 财务净现值 万元 821.16 所得税前 9 投资回收期 年 6.56 所得税前 10 财务内部收益率 % 15.21 所得税后 11 财务净现值 万元 494.09 所得税后 12 投资回收期 年 7.51 所得税后 13 投资利润率 % 15.62 14 投资利税率 % 17.76 15 盈亏平衡点 % 52.52 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目由来 为了实现传统农业向现代农业跨越， 提升农业产品附加值，推进 农业产业化进程，增加农民收入。XX委、市政府于2003年5月在XX 县西渡镇英陂地段破土动工建设“ XX现代农业示范园”。该园是 XX 唯一的综合性农业先进适用技术成果引进、 示范与推广基地，植物种 苗生产基地、畜禽水产良种繁育基地、优质农产品加工基地，农业先 进技术培训基地，农业信息和现代生态农业示范基地。 它以技术密集 为主要特征，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以体制创