工业用地买卖合同协议书范文.docx

工业用地买卖合同协议书范文 工业用地买卖合同甲方〔买受人〕：法定代表人：乙方〔出卖人〕：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖工业用地用法权及地上建筑物达成如下合同：第一条用地根本状况1、乙方以出让/划拨/ 方式获得位于国有土地用法证号为，建立用地规划答应证号：土地用法权面积为平方米的土地用法权〔该地块以下简称“土地〞〕。2、土地用法权出让合同号为。3、土地用法权规划用处为，土地用法年限自年月日起至年月日止。4、乙方经政府及相关行政部门批准，在上述土地上建立工业厂房。建筑物产权证书编号：；建立工程规划答应证号：；施工答应证号：。5、该土地上厂房建筑层数为层，建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米〔该厂房以下简称“建筑物〞〕；配套建筑及设备均属于“建筑物〞定义当中。其次条计价方式与面积差异1、甲乙双方商定该土地用法权转让价格按土地用法权面积计算：单价为人民币元每平方米。共计人民币〔大写〕〔￥元〕。2、土地上建筑物产权伴同土地用法权转让，甲乙双方商定建筑物转让价格按建筑面积/套内面积计算，单价为人民币元每平方米。共计人民币〔大写〕〔￥元〕。3、以上总金额人民币〔大写〕〔￥元〕。4、以上金额均为含税价格/ 不含税价格。5、合同商定面积与产权登记面积有差异的，价款计算均以产权登记面积为准。第三条付款方式及期限1、甲方按以下第种方式按期付款：〔1〕一次性付款甲方在年月日前将全部土地用法权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定账户。〔2〕分期付款甲方应当按以下时间按期将土地用法权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定的银行账户。a、年月日前支付全部房价款的 %，计人民币元整；b、年月日前支付全部房价款的 %，计人民币元整。〔3〕按揭付款a、甲方应于年月日前支付全部房价款的 %，计人民币元整；b、甲方应于年月日前支付全部房价款的 %，计人民币元整；c、甲方付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于年月日前到银行办妥按揭贷款手续。〔4〕其他方式：。2、乙方指定收款账户：指定收款账号：开户行：户名：第四条甲方逾期付款的违约责任1、甲方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：〔1〕甲方逾期支付任一期款项的，自本合同规定的每一期款项应付款期限之日起至该期款项实际支付之日止，甲方按日向乙方支付该期应付款项的万分之五作为滞纳金，合同应当连续履行；各期款项滞纳金可累计叠加。〔2〕任一期款项逾期一个月未向乙方支付，乙方均有权解除合同。乙方解除合同的，乙方可按照本款规定第〔1〕项滞纳金计算方式〔均计至合同解除之日止〕计算滞纳金并有权从甲方已支付的金额当中予以扣除后退还甲方多余价款；乙方可要求甲方支付追偿违约金所支付的各类款项〔包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费〕。〔3〕乙方情愿连续履行合同的，合同连续履行，甲方需按照本款规定第〔1〕项滞纳金计算方式〔任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止〕向乙方支付滞纳金。2、如按揭付款，甲方未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按4.1款担当违约责任。3、经银行审查后，银行不能为甲方供应贷款或不能供应足额贷款的，甲方应自银行作出此打算之日起五个工作日内自行向乙方付清房款；否那么，甲方应按4.1款担当未准时付款的违约责任。4、因不行抗力、重大政策性影响等不得归咎于甲方的付款延迟、以及银行审批或转账导致的延迟均不得追究甲方责任，但甲方应当在特别状况发生之日起三个工作日内准时通知。第五条交付期限1、乙方应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同商定的土地及建筑物交付买受人用法；乙方需确保满足土地用法权及建筑物满足甲方的土地受让目的及以下要求：〔1〕甲方受让土地及建筑物用处及目的：；〔2〕该土地及建筑物交付时应当符合以下条件：a、土地用法权权利完好，不存在抵押、担保等权利瑕疵；b、土地出让金已经支付完毕；c、国有土地用法权证书及建筑物产权证书确保合法真实完好；d、确保可顺当交付土地及建筑物；e、确保土地及建筑物不存在无法转让登记至甲方名下的状况；f、建筑物已获得建立工程开工验收备案证明文件；g、土地及建筑物已获得测绘报告；h、确保建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建筑工程消防设计通过审核看法、施工答应证、工程质量保修书等证件完备合法齐全；i、；g、。2、乙方应当提早三个工作日通知甲方对土地及建筑物进展验收，甲方或甲方代表签署验收单之日视为交付。第六条乙方逾期交房的违约责