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不动产赠与契约书 　　赠与者 （以下简称甲方）、受赠者 （以下简称乙方）双方缔结如下赠与契约： 　　第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。 　　第二条 甲方会同乙方于 年 月 日进行后记的不动产移转登记及转让手续。 　　第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至 年 月 日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。 　　甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。 　　第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。 　　但，乙方应自后记不动产租赁所得租金x元于每月前交付与甲方。 　　但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。 　　第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约： 　　（1）无法履行前述的抚养义务时。 　　（2）对甲方犯下重大罪行。 　　第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。 　　第七条 根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。 　　乙方可不支付第四条但书中的抚养费。 　　不动产标示： 　　（1）土地： 　　坐落于 市 街 号 　　面积： 亩 　　（2）建筑物 　　木造房屋二层 　　面积：一楼 亩 　　 二楼 亩 　　上列建筑物正租赁中。 　　本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 　　立契约人 　　赠与人（甲方）： 　　住址： 　　身份证号码： 　　受赠人（乙方）： 　　住址： 　　身份证号码： 年 月 日 签订合同（协议）注意事项 1、合同加盖财务章，而非企业公章或合同专用章 签署合同时，作为企业一方应当加盖企业公章或合同专用章，这样才能证明合同的内容系企业一方当事人的真实意思表示，而财务专用章只是在办理银行手续或日常财务工作时方可代表企业，因此，如果合同中仅加盖财务专用章或其他领域专用章，一旦出现纠纷，当事人均可以合同的效力瑕疵来进行抗辩。 2、签约人员没有企业授权，代表企业签约 签约人员没有企业授权，如果另一方没有足够的证据证明其有理由相信该签约人员有代理权，那么，在诉讼中该合同就可能被认定为效力待定的合同。如果企业拒绝追认该合同的效力，那么该合同就是无效的合同，另一方当事人就只能向签约人员主张损失赔偿，而不能向企业主张继续履行合同或损失赔偿。 3、合同签订后，口头对合同的内容进行修改 合同签字生效后，由于实际情况发生变更，当事人经协商一致，口头对合同的内容进行修改。这样做的风险巨大，如果一方反悔，其可以另一方违约为由，按照书面合同的约定追究另一方的违约责任。 4、通过电子邮件对合同内容进行协商，达成一致意见 实践中经常有当事人由于路途遥远，通过电子邮件来往对合同内容进行协商，最后达成一致意见，但并未签署正式的书面合同。如果一方反悔，另一方主张违约责任将异常困难，首先，由于电子邮件非实名注册，需要证明违约方的身份;其次，邮件中约定的事项一般为合同的主要内容，对于违约责任、争议解决方式等一般不会涉及，主张违约责任缺乏明确的合同依据。 5、合同签订后对合同内容进行涂改 合同签订后，如果一方私自对合同内容进行涂改，则涂改部分无效，维持原合同内容。如果经协商一致对合同进行修改，则最好通过签订补充协议的方式进行修改，即使在原合同进行修改，也需经各方当事人在修改处签字盖章方可起到修改合同的效果。 6、签署格式条款的合同 为了重复使用，日常民商事合同中经常使用格式条款合同，如果该格合同中有显失公平的条款，比如免除一方责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款，容易被认定为无效。 7、合同同时约定定金和违约金 一方为了加重另一方的违约责任，在合同中同时约定了定金和违约金条款。如此约定在诉讼中一般不会得到法院的支持，由非违约方择一适用。 8、收受回扣 合同履行过程中，具体经办人收受对方回扣是坚决禁止的