工业用地土地转让协议书.docx

工业用地土地转让协议书 工业用地土地转让协议书出卖人(甲方)买受人(乙方)依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原那么，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地用法权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;(二) 房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;构造____________;(三) 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地用法权【面积】【分摊面积】___________平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地用法权以【出让】【划拨】【________】方式获得;(六) 房屋内附属设施情况及室内装饰状况(附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充分理解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写) _______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地用法权按以下第_____款办理。(一) 甲方获得国有土地用法权的用法年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地用法权的用法年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法用法国有土地用法权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地用法权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地用法权出让手续并缴纳土地用法权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。(三)_______________________________________________________.第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付别人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产用法中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下_______款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同连续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知