房地产考试题库.doc

新田房地产考试题库 （单选100道、填空100道、简答45道） 一、填空题(100道) 1、房地产是由（ 土地 ）、附着在土地上的各类（建筑物）、（ 构筑物 ）和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为（ 不动产 ）。 2、房地产的自然特征包含（位置的固定性）、（使用的耐久性）、物业的差异性、资源的有限性。 3、土地交易的方式有（拍卖）、（挂牌）、（招标）、（协议）。 4、房地产交易的三种方式（转让）、（抵押）、（租赁）。 5、土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括（开发权）、（收益权）、（处置权）。 6、住宅建设应符合（城市规划）要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。 7、住宅选址时应考虑（噪声）、（有害物质）、（电磁辐射）和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。 8、住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的（可靠性）。 9、模板及其支架在安装过程中，必须设置（有效防倾覆）的临时固定设施。10、住宅应满足人体健康所需的（通风）、（日照）、（自然采光）和隔声要求。 11、住宅必须进行（节能设计），且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。 12、住宅建设的选材应避免造成（环境污染）。 13、当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的（新技术）、（新工艺）、（新材料）时，必须经相关程序核准。 14、未经技术鉴定和设计认可，不得拆改（结构构件）和进行（加层）改造。 15、双车道道路的路面宽度不应小于（6m），宅前路的路面宽度不应小于（2.5m） 16、1公顷=（10000）平方米=（15）亩 1亩=（666.66）平方米 17、外窗窗台距楼面、地面的净高低于（0.90）m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于（1.05）m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于（1.10）m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于（0.11）m。 18、护栏制作与安装流程：（查验预埋件-定位找标高-护栏安装-整修） 19、在楼梯饰面中采用的花岗石板材同楼地面中所采用的花岗石材板相同，常用板材厚度为（20）mm。 20、打胶工程在整个作业期间的环境温度应不小于（5）℃。 21、铝合金门窗框与墙体的固定一般采用固定片连接，固定片多以（1.5 ）mm的镀锌板裁制，长度根据现场需要进行加工。在砌体上安装门窗严禁用（射钉）固定。 22、铝合金窗框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不大于（600）mm， 固定片距窗角距离不应大于（200）mm。 23、铝合金门窗框扇，可用浓度（1%）或（5% ）的（中性洗涤剂）充分清洗，再用布擦干。不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。 24、铝合金门窗推拉门窗的开关力应不大于（100）N。 25、门窗不应直接接触地面，下部应放（垫木），且应立放，立放角度不应大于（70°），并应采取防倾倒措施。 26、铝合金框扇玻璃安装前，应将玻璃下部用约（3）mm厚的氯丁橡胶垫块垫于凹槽内，避免玻璃直接接触框扇。 27、单块玻璃大于（1.5）m2时应使用安全玻璃。 28、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于（0.5）mm。 29、 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜层玻璃镀膜面应朝向（室内），中空单面镀膜玻璃应在（外层），镀膜层应朝向（室外）。 30、填封密封条或玻璃胶的门窗，应待（24小时）小时后方可开启门窗 31、企业开展安全生产标准化工作,遵循（安全第一 ）、（ 预防为主 ）、（ 综合治理）的方针。 32、山西省隐患排查制度要求企业每月不少于（1）次安全检查。 33、企业安全生产标准化工作实行（企业自主评定）、（外部审核）的方式。 34、（企业主要负责人）应按照安全生产法律法规赋予的职责，全面负责安全生产工作，并履行安全生产义务。 35、企业应每年至少（1 ）次对安全生产法律法规、标准规范、规章制度、操作规程的执行情况进行检查评估。 36、企业应对操作岗位人员进行（安全教育和生产技能培训），使其熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，并确认其能力符合岗位要求。 37、在新工艺、新技术、新材料、新设备设施投入使用前，应对有关操作岗位人员进行专门的（安全教育和培训）。 38、操作岗位人员（转岗离岗一年以上重新上岗）者，应进行车间、班组安全教育培训，经考核合格后，方可上岗工作。 39、临时搭设的建筑物区域内，每100m2配备（2）只（10）L灭火器。 40、企业应依据有关标准对本单位的危险设施或场所进行（重大危险源辨识与安全评估）。 41、企业应按规定建立（应急设备），配备应急装备，储备应急