物业公共能耗管理.pptVIP

太阳能照明： 太阳能是地球上最直接最普遍也是最清洁的能源，太阳能作为一种巨量可再生能源，每天达到地球表面的辐射能大约等于亿万桶石油，可以说是取之不尽、用之不竭。 太阳能灯采用高效照明光源设计,以太阳光为能源白天充电,晚上自动照明，安全、节能、无污染，充电及开 / 关灯过程由微电脑智能控制，并有工作状态显示 , 无需人工操作，属于当今社会大力提倡利用的绿色能源产品。 主要应用于城市道路、小区道路、工业园区、景观亮化、旅游风景区、公园、庭院、绿化带、广场、步行街、健身休闲广场等场所不同的照明及亮化装饰。 第五章 节能技术的收集应用 学习文档 电梯节能技术： 将电梯运动中负载上的机械能（位能、动能）通过能量回馈器变换成电能（再生电能）并回送给交流电网，供附近其它用电设备使用，使电机拖动系统在单位时间消耗电网电能下降，从而达到节约电能的目的。 能量回馈器的作用就是能有效的将电容中储存的电能回送给交流电网供周边其它用电设备使用，节电效果十分明显，一般节电率可达21%-46%。此外，由于无电阻发热元件，机房温度下降，减少风机用电。 第五章 节能技术的收集应用 学习文档 无负压水泵（深井泵）： 该装置采用“密封加压和防负压技术”： 1、可与城市管网直接联通加压供水。有可靠的防负压、防缺水、防低压取水功能，绝对不会从管网抽水（不负压吸水）。 2、不用水池、水箱，密封加压，全用不锈钢，避免了水质二次污染，有利于居民健康。 3、特别节省建筑空间。省去水池、水箱，不需专用泵房。 4、特别节省电力。充分利用自来水压串联加压，设备效率高、特殊的变频调速、不用水时可保压停机等，使多数可比设备省电80%。 5、改善居民住宅环境。进口名牌设备、功率小、全封闭在水里噪声低、几乎无振动、不漏水。 第五章 节能技术的收集应用 学习文档 案例： 深圳东海花园管理处——水泵房原设备能耗每月约25000度电，使用无负压水泵供水后能耗每月在10000度电以下，节能效果在60%以上。 合作方式采用管理处零投入，由设备方投入设备后按节能比例进行分成的方式进行合作。 学习文档 中央空调水（冰）蓄冷节能技术： 中央空调水蓄冷项目其实是利用了峰谷用电的电价差别政策。 在深夜用电低谷时，用电将水降温至4摄氏度左右，再在白天用电高峰时，通过板式换热器，将其冷能释放出来，降低室内温度，减小此时的电量消耗。由于低谷时段的电价比高峰时段的电价低，就能省下电费。 第五章 节能技术的收集应用 学习文档 节能方案编制方法： 1、年度能耗管理方案中应当包含节能措施的应用，并具有可行性。节能降耗的实施不应违反国家和行业相关的法律、法规，节能降耗措施应充分考虑业主/住户对此的满意度。 2、对节能降耗技术应当进行及时有效的采集和研究，进而对可以应用的技术进行推广。 节能措施 * 学习文档 第六章 支持性文件 学习文档 1、《公共能耗计量系统图》 2、《公共能耗统计计量台帐》 3、《公共能耗每月抄表记录》 4、《水电费分析报表》 5、《公共能耗管理要求》 6、《公共能耗计量装置管理作业指导书》 7、《公共能耗节能降耗计划表》 8、《公共能耗季度分析表》 9、《公共能耗年度分析表》 第六章 支持性文件 学习文档 谢谢! 学习文档 冲水量大于9升的便器及水箱： 旧式陶瓷便器的冲洗水量大多大于9L，与发达国家相比明显偏高。与旧式便器配套的老式冲洗水箱不但需水量大，而且进水阀和放水口易漏水，易损坏，导致水的浪费。有的便器水箱每天漏水达几十升，甚至几百升，造成水资源的极大浪费。 第二章 相关法律法规 学习文档 第三章 公共能耗统计分析 公共能耗管理模型 公共能耗统计分析 学习文档 计量系统图应当由管理处工程主管进行编制。 公共能耗台帐由管理处工程主管进行编制，应当准确完整。 分析报表应由管理处工程主管负责编制，每月27日之前上报上月水电分析报表。 公共能耗台帐 分析报表 节能技术应用 能耗趋势分析 能耗项目比例 计量系统图 抄表记录 公共能耗抄表应由专人负责，每月25日对公共能耗进行抄表。 第三章 公共能耗统计分析 公共能耗管理模型 学习文档 计量系统图 1、新入伙小区在入伙前2个月应当分别编制公共用电计量系统图、公共用水计量系统图。 2、新接管小区应当在正式接管后1个月内分别编制公共用电计量系统图、公共用水计量系统图。 3、计量系统图应当准确完整，在接管过程中发现计量不完善的位置，应及时向相关方反馈。