广州市十区房地产交易登记情况通报.docx

2021 年 5 月广州市十区房地产交易登记情况通 报 来源： 搜狐焦点广州站 国土房管局 一、商品房批准预售情况 2021 年 5 月广州市十区批准预售的商品房工程共 2021 年 06 月 04 日 15:34 我来说两句 ( 0) 56 个，批准预售商品房 8723 套，同比减 少 20.71%，环比增加 168.90% ；批准可预售商品房面积为 112.99 环比增加 181.96% 。其中批准可预售商品住宅 7101 套，同比减少 面积 80.36 万平方米，同比减少 18.32% ，环比增加 183.38% 。 〔一〕 商品房批准预售各用途情况 万平方米，同比减少 1.75%， 20.69% ，环比增加 173.75%； 〔二〕商品房批准预售各区情况 〔三〕住宅批准预售各区情况 二、房屋交易登记情况 2021 年 5 月，广州市十区房屋交易登记 万平方米，同比减少 21.4%，交易登记金额 情况详见下表： 15675 宗，同比减少 18.7%，交易登记面积 154.38 131.16 亿元，同比减少 8.4%。新建商品房和存量房 〔一〕 交易登记面积 1、各用途房屋交易登记面积情况 2021 年 5 月，房屋交易共 154.38 万平方米。新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易 登记总面积的 83.8%；存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的 80.5% 。见下列图： 2、房屋交易登记面积一二手份额情况 2021 年 5 月，存量房〔即二手房〕交易登记面积占房屋交易登记总面积的 57.6%， 存量住宅 〔即二手住宅〕交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的 56.6%。本月存量房和存量住宅占比 与上月根本持平。 具体占比情况如下列图： 3、新建商品房交易登记面积各区情况 2021 年 5 月全市十区新建商品住宅交易登记面积为 54.86 万平方米，同比减少 2021 年 4 月份相比，增加 2.2% 〔 2021 年 4 月份全市十区新建商品住宅交易登记面积 29.1%；与 53.66 万平 方米〕；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交 32.32 万平方米，同比 减少 14.1%。 4、存量房交易登记面积各区情况 2021 年 5 月，全市十区存量住宅交易登记面积为 71.60 万平方米，同比减少 2021 年 4 月成交量增加 11.0% 〔 2021 年 4 月十区存量住宅交易登记面积为 64.50 〔一〕 交易登记均价 1、各用途房屋月均价情况 14.2%，相比 万平方米〕。 2、各区新建商品住宅月均价比照 3、各区存量住宅月均价对 〔一〕 新建商品住宅交易登记情况分析 2021 年 5 月，全市十区一手住宅交易面积为 2.2%。本月一手住宅成交面积环比变化幅度不大。 54.86 万平方米，同比减少 29.1%，环比增加 2021 年 5 月，广州市十区一手住宅交易登记 均价为 12955 元/平方米，同比上升 54.5%。由于登记数据的相对滞后性，本月我市新建商品住 宅交易登记均价出现上涨， 与 4 月份网上签约均价小幅变动的趋势根本吻合， 本月全市十区新建 商品住宅交易登记均价涨幅合计算术平均值为 0.6%〔 4 月全市十区新建商品住宅网上签约均价涨 幅合计算术平均值为 3.3% 〕 , 显示总体均价变动仍较为稳定 1 、 5 月全市一手住宅成交量总体保持平稳。 本月全市各区一手住宅交易情况变化明显， 总体平稳。 ( 各区域详细情况见以下第一点 ) 。 价位相对较低的新四区， 除了萝岗区 以外， 其余 3 个区域本月成交面积均有较大幅度的缩减， 体成交量在全市所占比重不大， 对全市总体均价影响小； 成交量保持平稳，价位在中心六区中较低的黄埔区成交减少 萝岗区成交面积虽然有所上升， 而价位相对较高的中心六区中， 但其总 天河区 78.9%，其余价位较高的四个区域， 本月成交面积均有 30%以上的增幅。从各区均价情况看，全市十区一手住宅交易登记均价上涨和 下跌的区域各有 5