某某年济南楼市第一季度报纸广告分析.docx

2005 年济南楼市第一季度报纸广告分析 一、总体情况概述 2005 年第一季度，共有 100 个楼盘工程在统计的四种报纸上刊登了 388 那么广告，平均每个工程约发布广告次。 1、楼盘广告投放总量 从每个工程在上述四类报纸上发布的广告总量来看，本季度内发布广告 总量超过〔含〕 11 次的工程总共有 7 个，占本季度广告投放楼盘的 7%，这 些楼盘的广告投放总量为 95 那么，约占一季度广告总量的 24.5%。而投放总 量在 1~5 那么的工程最多，有 79 个，这些工程投放数量合计为 178 那么， 占本季度内广告投放楼盘的 79%， 广告投放总量的％。 本季度内投放广告数量排名前 10 名的工程见下表： 2、各物业类型广告投放量 从物业类型来看，以住宅工程投放了的广告最多，共计 259 那么广告， 占总投放量的 66.8%％；其次是商铺，投放总量为 76 那么，所占比例为％， 再次是写字楼和酒店式公寓投放总量分别为 29 那么合 10 那么，所占比例分 别为 7.5%和 2.6%。 3、广告版面规格 总体情况 上图可见，本季度的广告以半版为主，占到广告投放总量的 69.3%，其 次是一栏和 1/4 版的广告，占到总投放量的 14.4%，通栏和整版的版面势均 力敌，分别占总投放量的 7.5%和 7.2%。 济南时报 本季度济南时报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。其 中以半版的广告为主，占到整个广告投放量的六成以上，其次为 1/4 版，投 放量最少的为通栏和竖 1/4 版的广告。 生活日报 本季度生活日报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。可 以看出，生活日报主要以半版和整版广告为主，二者占到了整体广告投放的 九成以上，其他均为 1/4 版。 山东商报 本季度生活日报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。其中仍 以半版广告为主，占到广告投放总量的五成以上，在山东商报上以整版的广告最 少，，本季度只有一那么整版广告。 齐鲁晚报 本季度齐鲁晚报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。其中以 半版和整版广告为主，分别占到总投放量的 80.3%和 8.7%。 4、媒体的选择情况 根据山东中原广告监测数据的分析结果说明，齐鲁晚报、济南时报、山东商 报是房地产广告投放首选的城市群众性报纸，生活日报的投放率不高。其中在齐 鲁晚报上投放了 127那么广告，在济南时报上投放了 122那么广告，在山东商报 上投放了 101那么广告，而生活日报上投放的广告仅有 38 那么。从媒体分布来 看，在济南房地产广告市场中齐鲁晚报和济南时报一直略显优势，比拟而言，生 活日报的广告投放份额最小。 二、各物业类型的情况 1、住宅 整个一季度，在这四份报纸中共投放了 256那么广告。 媒体选择 从其投放量来看，住宅工程在齐鲁晚报的投放量最大，比例到达％，济南时 报的投放量也比拟大，占到总量的 32.8%，山东商报上的广告投放共计 53 那么， 所占比例为 20.5%，比拟而言，生活日报投放量最少。 版面规格 在住宅工程中，当属半版所占的比例最高，总共投放了广告 198 那么，占投 放总量的 76.4%，其次就为 1/4 版和整版的广告，二者不差上下，投放量分别为 24 那么和 22 那么，相对而言，住宅工程选择通栏版面的相对较少，只占到总投 放量的 5.8%。 2、写字楼、商铺、商住两用 整个一季度，写字楼、商铺、商住两用工程共计投放了 80那么广告，其中 写字楼共投放广告 29 那么、商铺 76 那么、商住两用工程投放 2 那么广告。 媒体选择 从数据分析的结果可得，商业、写字楼和商住两用物业大多项选择择在山东 商报上投放广告，共计投放了 43那么广告，占总投放量的 49.6%，其次为济南 时报，所占比例为 29%，相对而言，这三类物业很少选择在齐鲁晚报和生活日报 上投放广告。 版面规格 从上表可以看出，这三种物业在版面规格选择上走势十分相似，均以半版和 1/4 版为广告投放量最高的版面。 3、酒店式公寓、别墅、其他 酒店式公寓：第一季度共有 10 那么酒店式公寓的报广，其中有 5 那 么都是投放在齐鲁晚报上，主要以整版为主。 别墅：本季度仅有 2 那么别墅广告在齐鲁晚报上投放，广告版面均为 半版。 底商：本季度共计有 7 那么工程底商的广告，均为半版。 综合类：主要指如海蔚广场等包含写字楼、商业和酒店式公寓等