工程样板引路制度.docx

工程样板带路制度 工程样板带路制度 PAGE / NUMPAGES 工程样板带路制度 目 1. 目的 ????????????????????????????????????? .2 2. 合用范 ??????????????????????? ..??????????? .2 3. 和定 ???????????????????????????? .????? ..2 4. 板管理 定 ???????????????????????????????? ..2 5. 资料封 重点及要求 ????????????????????????????? 4 6. 板工程 各部 4 7. 支持文件和表格 ??????????????????????? ?..4 一、目的 了 一步提高企业开 的工程 目 品品 ，使 目各期、各楼 工程在整体、 细部要求、工艺做法、功能要求上达到一致的质量标准，降低“渗漏” 、“裂痕”、“货不对板”、“几何尺寸误差”的质量风险以及房子交托风险，拟订本标准，在环上海大区工程管理中实行本制度。 二、合用范围 合用于华夏幸福基业环上海大区住所地产事业部各住所工程项目。 三、术语和定义 交房样板： 在知足规范、施工图纸要求、使用功能要求的前提下，在工程进入到模拟查收前，由施工总承包商负责整体组织实行，以一个或几个完好建筑使用单元作为施工单位， 达到企业要求入住标准的施工交房样板 （交房样板制作内容及标准请见附表 9《交房样板制作内容及标准》），由各项目部、销售部、物业部门结合确认，作为模拟查收和所有同类住所单元最后交托标准。除水暖电的配套工程临时不可以使用外，其余工程所有 达到交托业主的标准。交房样板应在分户查收前 3 个月达成施工。配套用表见附表 10 《交房样板查收会签表》 。 工艺样板（过程样板） 在施工过程中间， 对于客户重点关注的质量缺点所波及的工艺节点和施工工艺的做 法，包含防渗漏、门窗安装、墙体砌筑、内墙抹灰、 外保温做法、水电安装等重点部位， 在每一道工序前，应付该工序进行相应的方案论证，依据确立的方案实行的现场实体， 作为指导同类工序大面积施工的标准。 对于波及到建筑外立面、 景观铺装等重要外观成效的资料铺贴和拼装方式应由设计部提出详尽要求，项目部负责组织制作资料样品的拼装和铺贴工艺样板，由设计部组织项目部、监理共同进行样板查收和封样。 工艺样板范围详见附表 1《工序样板计划清单》 。 工艺样板是工程过程检查和工程分项查收的重要标准。 资料样品样板（样品封样） 施工前对于所有甲供、甲指定资料由设计部组织工程、项目、成本、采买、监理对用于建筑单体、景观铺装等资料样品进行确认和封样。所有封样样品应由参加人共同签认，并将封样封存于样品库（资料封样室）中。样品封样作为资料进货、查收和工程验 收的重要依照。配套用表见附表 4《样板封存记录（资料）》附表 5《资料设施样板确认 单》。 四、样板管理规定 制作样板的内容： 制作样板的详细内容见附表 1《工序样板清单》。 样板制作计划： 样板制作计划应在总包进场后两周内上报，此计划能够作为施工组织设计的独立章 节。计划交由监理单位进行审查 ,依据实质状况需调整的 ,需报书面计划调整文件 ,经过监 理、甲方审查并通事后组织实行。配套用表见附表 2《样板制作计划》。 3 工艺样板的选定与确立： 工艺样板的选定：对于各总包、分包单位在其施工范围的标段选定一个地区作为工艺样 板的施工范围，该样板每一道工序跟着现场工程施工的进度提早两周达成 ,详细达成时间拜见工序样板清单中的样板达成时间节点。现场场所同意的状况下可在现场制作，对于 现场狭窄的场所没有可能选定的范围， 可在现场某一个栋号的某一个单元作为施工的样板，该样板每一步施工应进行裸露不行进行隐蔽，需保存至样板在各个工序查收前。 工艺样板确实定：工艺样板施工应依照规范、图纸、使用功能、设计部提出的要求为原则进行施工，工艺样板的施工前，项目部应付总包单位编制的施工方案组织设计各有关单位及部门进行方案可行性的论证。论证的过程应有文字性的表达，对提出的问题以及 怎样调整最后采纳的方式应有全过程的记录。配套用表见附表6《样板工程确认单》 。 样板查收程序： 样板查收由专业工程师牵头安排并落实查收中提出的问题整顿， 工程经理负责依照 程序实行和督察。负责该分项工程的工程师应依据工序进展状况，提早 3 天通知有关单 位的人员对于样板施工的估计查收时间等。样板施工达成前 1 天报有关部门参加查收。样板施工完成，施工单位自检合格，填写样板工程审批表报监理及项目部查收合格，项 目部组织共同进行查收， 查收合格后方可进行大面积施工。 样板工程审批表见附表 8《样板工程审批表》。 工艺样板 (过程样板 )交底： 工