农贸市场承包经营协议书及农旅企业计划书.doc

农贸市场承包经营协议书 发包人： （下称甲方） 承包人： （下称乙方） 为了更好地经营农贸综合市场，经甲乙双方充分协商，就乙方经营甲方的滨湾镇靖村农贸综合市场事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。 一、合同标的 甲方将座落在温岭市滨海镇清村的农贸综合市场（1800平方，210个摊位）承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理转租承包受益权。 乙方对甲方所有的滨海镇农贸综合市场的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。 二、经营方式 乙方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营。 三、承包期限 承包期限为5年，即从2010年4月15日起至2015年4月15日止。 四、承包金及缴纳 乙方承包经营的五年承包金为七十万元，采取先缴纳后使用原则，乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金。 1、2010年 2、2011年 3、2012年 4、2013年 5、2014年 五、保证金 乙方于2010年4月15日向甲方缴纳保证金伍万元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有，乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。 六、甲方的权利义务 1、甲方权按约定收取承包金。 2、本协议签订后甲方应及时将农贸综合市场移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时预以接收。 3、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。 七、乙方的权利义务 1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。 2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。 4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。 5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。 6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 7、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 八、违约责任 双方应当人面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金伍万元，违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。 一方违约的，守约方有权提出解除协议或终止本协议书的履行。 九、其它 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。 3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助及费用由乙方负责。 4、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。 十、本协议经双方签字后生效。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各一份，镇相关部门留存一份。 甲方法定代表人、镇清村村民委员会： 乙方（签字）： 。。。。镇。。村 农业旅游项目计划书 联 系 人：。。。 联系电话：。。。。。。。。。。。。。 旅游农庄项目计划书 项目概要 为响应农业部《全国休闲农业发展“十三五”规划》（转变农业发展方式，促进农民就业增收，统筹城乡发展，满足城乡居民日益增长的休闲消费需求具有重要意义）。2015年中央一号文件“积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲，旅游观光，文化教育价值”。 我镇返乡创业青年张皓、王永书等，拟在夜郎镇方岩村创立农业旅游休闲项目，项目的目标为“以农促旅、以旅助农、产城互动、农旅一体”，为家乡新农村建设及三农惠民政策落地，贡献自己的绵薄之力。 项目预计投资人民币800万元，分三批次、阶段性投入，预计初始投资人民币200万元。项目建成后，预计年接待游客6万人次、销售农产品人民币500万元，项目辐射区域内农民年收入净增5%以上，村集体经济及固定资产增加30%，实现当地税收和就业共同稳步发展的目标。 项目背景 2003年中央正式提出三农惠民政策 2005年中央提出新农村建设 2011年贵州省首次提出农业旅游概念并发表题为《贵州省乡村旅游发展的前景与方向》，系统地阐述了农业旅游概念的前景和目标 2015年习近平总书记走进遵义县枫香镇花茂村，肯定了乡村旅游的成绩 近年来，贵州省已涌现出修文折溪村