山东某项目全程策划方案.doc

济南大学本科学生毕业设计 某项目全程策划 小组成员： 指导老师： 专 业： 2008年12月10日 本次设计全体组员基本上都参与了各个章节的编写，许多章节都是经过集体讨论后确定的。 走到泾河的时候化学教案路上看到左右高耸的山峰直指天空化学教案水清泠见底化学教案崖岩参、 指导老师： 毕业设计小组分工情况一览表 毕业设计内容 主要参与者 其他参与者 所属章节 前期基础资料的准备 　 　 项目概况 1 项目投资环境分析 2 地块条件分析及其经营取向 3 市场研究及目标市场研判 4、5 项目规划构想 6 项目技术经济效益评估 7 营销策划 8 项目全程管理与控制 9 物业管理 10 结 论 正本整理 　 打印上交 目录 封面……………………………………………1 分工一览表…………………………………………………2 摘要 ………………………………………………………8 1 项目概况…………………………………………………9 1.1 项目区位 …………………………………………… 9 1.2 项目主要指标…………………………………………10 2 项目投资环境分析…………………………………… 11 2.1全市房地产市场发展水平 ………………………11 2.1济南市房地产布局现状及发展趋势………………11 2.2 小结 …………………………………………………12 3 项目地块条件分析及其经营取向…………………… 14 3.1项目地块SWOT分析 ………………………………… 14 3.1.1 S-Strength（项目优势） ……………………… 14成商人赚钱的一种手段试卷试题对于这些问题化学教案摆正心态是关键试卷试题学校和相关教育机构要意识到游学是为学生提 3.1.2 W-Weakness（项目劣势） ……………………… 142试卷试题下列理解和分析化学教案不符合原文意思的一项是( ) (3分)A试卷试题潮商的活动化学教案使 3.1.3 O-Opportunity（项目机会）……………………14为高墙深院、重门窄窗的建筑试卷试题 C. 工作之余化学教案大家闲谈话题脱不开子女教育、住 3.1.4 T-Threats（项目威胁） ……………………… 145试卷试题下列学生习作中语句使用得体的一项是（3分） （ ）A试卷试题 3.2地块经营的适宜性分析………………………………14 3.2.1 最适宜项目：高层住宅 ………………………… 14 3.2.2 适宜项目：小高层、商铺、商务公寓 ……………14 3.2.3 不适宜项目：花园洋房、别墅、写字楼 …………15 3.2.4开发方向建议 ………………………………………15 4 市场调查与分析 ………………………………………16 4.1 济南市房地产市场的发展现状………………………16 4.1.1 总体态势 …………………………………………16 4.2 房地产市场需求和消费者行为分析 …………… 16 4.2.1 总体分析 …………………………………………16 4.2.2 小结 ……………………………………………… 16 4.3 房地产供给情况分析 ………………………………16 4.3.1 济南06年一季度楼盘供给情况 ……………… 16 4.3.2 典型竞争楼盘 …………………………………… 16 5 项目目标市场研究 …………………………………20 5.1 项目目标市场定位 …………………………………20 5.1.1 区域定位 ……………………………………… 20 5.1.2 客户群定位………………………………………20 5.1.3 产品定位 ……………………………………… 20 5.2 项目目标客群分析 ……………………………… 20 5.2.1目标客户范围 ……………………………………20 5.2.2目标客户调研及其需求特征分析 ……………… 20 6 项目产品策划 ……………………………………… 22 6.1 项目规划构想的依据及指导思想 ……………… 22 6.1.1 规划依据 ……………………………………… 22 6.2 项目总体规划布局 …………………………………23 6.2.1 用地规划 ……………………………………… 23 6.2.2 交通规划 ……………………………………… 23 6.2.3 景观规划 ……………………………………… 23 6.2.4 公共配套设施规划 …………………………… 23 6.3 建筑产品规划 ……………………………………24 6.3.1 建筑物形象规划 ……………………………… 24 6.3.