土地一级运营道里汕头168平方公里推广.pptxVIP

;我们 不是卖房子 而是卖土地;168平方公里的土地 如何运营推广？;整体规划;效果图;;我们是谁;?;我们真正要面对的 是谁？;;他们真正需求的是什么？;一片安全稳定地持续升值的开发黄金地;所以 我们的挑战是;;即 信心;两个障碍;先看看 目前热门的 区域开发运营案例;1、 深圳前海——港澳经济合作区 ;2、珠海横琴——对澳经济区;小结：强大的产业支撑;国务院批准的第六个国家级新区 首个由国家发改委牵头的国家级新区;东盟经贸合作国/企业在中国的综合园区一联络部（办事处）基??;小结：强大的国家级政策;问题一：没有强势产业支撑和国家战略政策;问题二：千面一城的 同质竞争白热化;粤东区域综合服务中心 新城市中央商务区 行政文化中心和生态型海岸新城 ? 优势：城市新中心区；海洋经济;粤东RBD 城市新核心 总部基地 现代化生态宜居海湾新城 点评：中心，又规模有限;一个机会;跟随国家，不如跟随时代趋势;珠三角城市群，世界第一大城市群，拥有极致的城市化经验与资源 而汕头即是国家经济特区，又拥有一定的地域优势。 中国城镇化之梦，在珠三角； 珠三角城镇化之梦，在汕头。 ;把握时代趋势，更要把握世界资源;拥有这里的一块地，即拥有全球潮汕华侨资源，包括在金融、自由贸易、现代服务业、文化产业、国际能源、资源交易等资源 全国首个华侨经济文化合作试验区，全球华侨资产管理区域中心、国家改革开放新高地。;全球潮汕 是我们的信心之源;但问题是它也是所有新城共享的共性 所以，建立信心的关键在于， 在中国华侨经济文化合作试验区中，我们必须抢先占位;我们的差异化优势;① 中心潮汕 相对老城、海底隧道 三桥相连;② 文化潮汕 沿海综合博物馆、莺歌广场 潮汕元素仿古商业街 雕塑公园等……;③宜居潮汕 滨海休闲绿带 城市里少有的山景观带;最潮汕，全球潮汕的里子;①世界品牌 中国中信，中国对外开放的首个窗口之一； 海内外的全球视野与综合业务的世界500强;②世界级规划 世界级的海洋公园、体育公园、红树林公园…;③ 世界趋势产业 旅游度假引擎 +文化地产 +智慧经济;最世界，全球潮汕的面子;是潮汕城在世界的名片，也是全球潮汕人在世界的名片; 一个洞察： 每个城市只有一个城市客厅，而全球只有一个潮汕城市客厅;北京-后海;“城市客厅”是集合了一座城市的历史、发展、未来、文化的 综合代表地（区域），也是城市的第一代表名片。;而“最潮汕”、“最世界”的中信滨海新城， 理应成为独一无二的潮汕客厅，就这是我们的机会 ;品牌占位： 全球潮汕的城市客厅;2015年运营策略;第一步 至关重要;;;2015年推广策略;;;;品牌线主题：全球潮汕的城市客厅;;洞察：传统潮汕，群族潮汕;策略：激发起全球潮汕人的自豪与使命感;主题：世界 只有一个潮汕 ;海外 ?;一部全球宣传片 创意：你 就是潮汕; 投放地——全球华人聚集主要城市： ①港澳台 ②印度尼西亚、泰国曼谷、马来西亚吉隆坡、新加坡 ③纽约、旧金山 投放渠道——中国航空的国外航班杂志；投放地的城市中心LED ?;海内 ?;互联网 + 本土情怀 ?;?已知目前世界上最高的妈祖雕塑在天津，为42.3米。而妈祖文化在潮汕地区更是拥有悠久历史和深远影响，“未有汕头埠，先有老妈宫”，妈祖雕塑的妈祖文化，代表全球潮汕人的荣耀;全球华人众筹 “世界最高的海上妈祖（雕塑）” ? 内容：在网上发起全球华人大众筹，同心同力， 抢回“世界上最高的妈祖雕塑”，激发全球潮 人的归属感和自豪感。 时间：2014年12月起，持续半年;;策略：强化全球潮汕资产的排他性与中信的运营实力，“投资潮汕，首选中信滨海新城”，促进招商;主题：全球潮汕1号资产 相信中信的力量 ;海内 1、2015深圳（国际）房地产博览会专场推介会（2015.5） 2、2015广州房地产交易博览会专场推介会（2015.9） 3、……. ; 与会嘉宾 汕头市领导、中信地产领导及行业嘉宾等 活动议程 1、汕头市有关部门领导致辞 2、中信公司领导致辞 3、中信公司领导介绍项目情况 4、专家发言（论坛形式） 5、现场听众、媒体与专家互动交流 6、总结发言;海外 全球潮团路演——全球潮团组织三大机构（包括国际潮团机构、潮商大会机构、国际潮青机构） 形式：拜访会+ 推介等 ;路演内容 1、情感共鸣：“你 就是潮汕”全球宣传片播放 2、潮汕发展现状与发展趋势 3、中信滨江新城规划、中信品牌，投资价值，投资产品;全球平台：“全球潮汕发展智囊组织”（NGO） 目的与作用：?利用互联网，构建一个 媒体+ 精英 + 全球粉丝的帮助宣传，促进交流、实现招商为目的全球社会化自媒体 时间：长期;名字：“全球潮汕发展智囊组织” 我们的口号：“全球侨力侨智