清单计价模式下合同收入的确定PPT课件.ppt

一、定额组价的基本原则 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 11、检查复核，大多数情况下招标人会要求合同价的相同清单项的综合单价必须相同，一般综合单价都是保留两位小数，相同清单项的综合单价可能会有分位上的差异，这是清单工程量的不同而得出的，不影响合同收入价，可不作调整； 12、注意计价软件版本的更新，有时招标人会统一要求软件版本号，按招标人要求执行； 一、定额组价的基本原则 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 13、非国标清单格式下采用成本加利润方式计价的，含量可以参考定额含量，价格用成本价计，公式链接一定不能错，要反复检查； 14、综上所述，组价最重要的原则是不重计、不漏计，合理、准确组价是关键，细心、耐心、专心就能做好一份正确的组价。 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 结构类章节：第一章砌筑工程、第二章混凝土及钢筋混凝土工程、第四章金属结构工程 这三章属于建筑物结构框架体系类章节，比较直观，相对来说定额套项也比较容易。根据不种构件类别、钢筋规格、墙体材料及厚度可以直接套用定额，不同标号砼、不同砂浆强度等级都可以进行换算。注意区别零星构件的界定范围，单独套用零星子目。商品砼按入模价即泵送加运输在内价计入，计取市场价时也要按入模价 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 结构类章节：第一章砌筑工程、第二章混凝土及钢筋混凝土工程、第四章金属结构工程 计取。金属构件安装均按工厂加工的成品列入定额，定额取定的金属成品价包含金属构件制作和场外运输费用。各种砖、砌体的规格如实际采用规格与定额取定不同时，含量可以调整。需要注意的是，有时砌筑清单特征描述里包含二次构件，除了套用砌筑定额，还必须套用二次构件定额，也就是说此时的砌筑综合单价包括二次构件。 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 结构类章节：第五章屋面及防水工程 本章节的内容较多，包括屋面瓦、屋面彩钢板、压型钢板楼板、钢天沟、防水、屋面排水及变形缝。瓦屋面套用定额时，如屋脊瓦未单列清单项，则瓦屋面清单项综合单价要包含屋脊瓦的费用。本章的防水主要是指的柔性防水，即防水卷材和涂膜，分别按不同的施工部位、施工工艺套项，如屋面和墙地面的要分开套项。定额中给的防水材料厚度和层数如实际做法不同时，注意按定额章节说明 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 结构类章节：第五章屋面及防水工程 换算。变形缝清单项常常按图集给出，一定要查阅图集，套项完整。屋面排水管如招标清单计入安装工程时，则在安装工程中报价。保温中的隔汽防潮层在本章节套项。 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 结构类章节：第六章保温隔热防腐工程 本章包含屋面、内外墙面、楼地面、天棚的保温、墙体和天棚彩钢板及防腐工程，其中，多数保温定额子目按M2单位计入，套项时要注意实际做法的厚度，定额是采用每增减厚度子目进行换算。另外，保温清单特征说明中一般按找坡百分比和最薄处厚度参数给出，此时，一定要查阅图纸计算出平均厚度计入报价。 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 装饰装修类章节：第一章楼地面工程、第二章墙柱面工程、 第四章天棚工程 这三章是装饰最基本的章节，装饰装修中最主要的三单元，天地墙面，三单元的抹灰及装饰部分主要都在这三章里。楼地面和墙面抹灰、装饰抹灰厚度注意按定额厚度增减子目换算，天棚面抹灰无增减子目，直接套用定额。楼地面套用楼梯和台阶抹灰定额时，找平层要考虑系数，楼梯面需要做防滑条的，在楼梯清单中要考虑 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 装饰装修类章节：第一章楼地面工程、第二章墙柱面工程、 第四章天棚工程 防滑条的费用。楼地面粘贴块料面层砂浆厚度定额根据不同块料有不同规定，面砖20mm厚，石材30mm厚，砂浆超过规定的厚度用找平层子目做增减。墙面粘贴块料面层定额中未考虑打底抹灰，要根据定额说明增减换算，这和楼地面是不同的。抹灰要注意区分零星部位分开套项。墙柱面及天棚装饰套项指含基层龙骨及面层材料，基 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 装饰装修类章节：第一章楼地面工程、第二章墙柱面工程、 第四章天棚工程 本顺序是先基层再隔离层（如有）最后面层，基层、面层需要做涂料、防火处理和线条的，在其他章节中套项，按清单项特征说明并结合定额子目说明套项。 二、重点章节的运用 3 定额组价的基本原则与重点章节的运用 装饰装修类章节：第五章门窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程 门窗工程属于精装修范围，有些情况下招标人会直接分包或者给定综合单价，如在总包合同范围内，也要按市场价计入。门窗清单项一般会以樘为计