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物业公司消防安全管理制度 一、消防安全管理中心工作规程 1.严格执行本公司的“消防安全管理中心管理制度”和“消防安全管理监督换班制度”，保持消防安全管理中心设备完整无缺，保障设备正常运行。 2.严格遵守语音控制、音响及监控设备的技术安全操作规程，熟练掌握各种设备的使用性能和操作方法，熟悉各种信号、标识和信号。处理一次火灾信号不能超过5秒。 3.坚守岗位，密切关注监控屏幕和各种控制盘的工作状态，认真警惕，迎接处警和和解警察。正确记录火灾信号，迅速通报，正确传达领导的火气处理指示。 4.严格监控闭路电视监控系统，发现各种违法犯罪活动或类似情况，及时通知安全管理人员进行调查处理，并做好记录。 5.发出火灾警报信号后，立即通过收发器或电话通知当时的安全管理巡逻员，到警报位置确认信号的真伪。 6.发生火灾时，应迅速按照消防计划紧急处理，并及时向消防主管及房地产值班经理报告。特别是在紧急情况下，可以越级直接向总不动产管理者报告。 7.对各级别至少进行一次各种信号检查，确认是否正常，并记录下来。发现不正常的情况后，应立即查明原因，迅速处理。不能处理的问题应及时向主管报告，或者通知工程维修人员。 8.各操作开关在正常情况下应位于“自动”位置。每月第一周一次手动，自动实际操作检查，确认设备是否处于完整状态。 9.不动产电梯监控系统收到故障警报时，应立即联系经理和工程维修人员进行处理。 10.协助机电相关人员进行警报系统每季度的检查和每季度的消防系统测试。 11.为了保证消防安全管理中心专用线的警报信息顺畅流动，除紧急情况外，不得使用专用线的警报电话。 12.遵守劳动纪律，遵守工作岗位，不迟到早退，贯彻“六禁止”（即，禁止与同事的好友见面，禁止吸烟，禁止在工作单位前或工作单位饮酒，不得代为寄存行李，不得进行娱乐活动）。 13.保持室内卫生，经常清洁控制柜和闭电监控系统，使设备无灰尘和污垢。 14.宣传消防规则制度，报告防火隐患，提出消防合理化建议。 15.值班必须准确、真实地填写值班记录。 16.消防安全管理中心禁止员工以外的人员进入，严禁非值班人员接触各种设备。 17.请明确各种值班簿、资料、工具、装备的数量，并整齐排列。 18.严禁收录、播放、工作无关的音乐、录像。 二、消防安全管理中心管理制度 1.在公司指导的正确指导下，认真执行国家有关规定和本房地产管理公司的“消防安全管理制度”，遵守消防监控设备的安全操作规程，保证房地产安全。 2.消防保安中心实行专职交替制度，值班人员必须严格履行其职责。 3.保持消防主体联动系统和声广播设备的安全运行，与有关部门定期检查、维护和修理消防设施，管理所有设备、资料，及时配置补充消防和消防器材。 4.消防保安中心设备发生故障时，应立即向工程管理部或维护管理专业部门报告。 5.定期检查房地产各部位的防火安全情况及各种消防设备、消防器材，发现隐患后及时监督，配合相关部门和客户进行改善。 6.认真处理每次的火灾警报信号，反应时间不得超过5秒。请迅速通报并正确记录。警察一定会调查。一定有结果。 7.需要《火灾疏散预案》、火灾报知手续和消防监视保护部位的示意图和相关部门及客户的电话、传呼机和手机号码。 8.在房地产管理公司的消防负责人的指导下，定期组织房地产管理公司的员工进行消防演习，实施防火宣传教育。 9.消防安全管理中心的电话属于专用警报联络电话。谁都不能占用。请不要影响消防联络。 10.非值班人员不得进入消防保安中心，严禁非值班人员接触各种设备。 11.一旦发生火灾或各种突发事件，按照房地产防火负责人的统一指挥，服从命令，竭尽全力进行灭火、应急处理。 12.所有消防监视员必须树立严格的职业精神和高度的责任感，为本房地产管理公司的消防活动做出贡献。 三、消防安全管理中心监控员交接班制度 1.接班人10分钟前到任，接班人事先做好交接准备，做好消防值班记录和交接手续。未经上级主管许可，不得擅自换班、换班。 2.请更换人员将设备的运行状况和故障火灾警报处理状况、资料工具数量、指导指示、处理等待事项等正确记录在值班簿中，并向后继者说明。 3.接班人和接班人必须共同调查各种设备的破损和运行情况，交换对火灾警察的意见，确认指导指示和事项的继续内容，检查交接品。 4.发生紧急情况或事故处理过程中无法更换，在交替员的主持下，在后继者的协助下可以完成工作。在事件处理得出结论之前，或者上级主管决定后，可以交替进行。关于设备故障、警备错误等情况，应立即向相关领导报告，裁定责任。 5.没有后继者的情况下，接班人应该遵守工作岗位。如果接班人因故不到岗位，接班人应向主管领导报告安排，不得擅自离开岗位。 6.换班之前必须清扫室内卫生。如果发现接班人没有理由地清扫室内卫生，就可以不换班。直到接班人打扫完为止。 7.禁止生病、情绪异常、醉酒的