第三方合同4篇.docx

第三方合同4篇 第三方合同4篇担保借款是指有肯定的担保人作保证或利用肯定的财产作抵押或质押而获得的借款。抵押借款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而获得的借款。第三方抵押担保借款合同范本抵押人：(以下简称甲方)住宅：法定代表人：抵押权人：(以下简称乙方)住宅：法定代表人：被担保方(客户)：(以下简称丙方)住宅：法定代表人：为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押为丙方供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商全都，按以下条款订立本合同：一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地用法权)抵押给乙方，给予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。二、假如丙方末能按主合同规定期限内付款，那么乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，缺乏以归还主合同债务的，乙方有权实行合法手段向丙方另行追索。三、抵押登记1、自本合同签订之日起X日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应供应帮助;2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地用法证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。四、抵押保险1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。假设主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵害废止。2、甲方负责缴付保险费;3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额缺乏时，乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可挺直向丙方索赔。五、抵押解除1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清全部款项X日内将抵押财产的证件正本退还甲方;2、全部有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。六、抵押财产的处分(一) 丙方有列状况之一的，乙方即可对抵押财产进展处分：1、丙方违背主合同或甲方违背本合同之任何条款;2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的/(二) 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：1、与甲方协议折价转让;2、甲方在此不行撤销地同意并受权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;3、以乙方认为适宜的市值租金出租局部或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿;4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。(三) 处分抵押财产的受偿挨次和安排原那么：1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及酬劳);2、归还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。(四) 甲方同意，乙方根据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。(五) 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。七、特殊商定事项在以下状况下：1、丙方违背主合同或甲方违背本合同之任何条款规定2、甲方的财产患病或或可能患病扣押或没收;3、丙方无归还力量或可能破产;4、甲方放弃该抵押财产;5、丙方发生其它重大改变而影响其履约力量，乙方认为有必要时。乙方有权实行以下任何一项或多项措施：1、要求甲方或/和丙方限期订正违约行为;2、要求甲方实行补救措施;3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。八、甲方声明及保证1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;2、向乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何假造和隐瞒之处，所供应的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人;3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好情况(正常损耗除外)，不转变其用法性质;4、如局部呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何缘由所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须快速将状况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大;5、因抵押财产贬值或不能、缺乏以履行其担保义务时，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补缺乏;6、末经乙方书面同意，甲方不行将本合约项下的局部或全部抵押财产再抵押、出售、出租、