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购房合同模板完整版 购房合同范本标准预售合同(期房)和出售合同(现房)区分：二者区分在于：预售合同在商品房预售时采纳，房屋开工交付用法，买受方付清全部房价款后，可挺直办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(开工验收合格获得房地产权证的商品房)销售。因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以挺直办理过户手续。假如预售合同是在xx年5月31日前签订的，仍需按合同本身商定，在房屋交付用法时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同范本出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：托付代理人：联络电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：买受人：[本人]姓名： [身份证]：地址：联络电话：[托付代理人]姓名：地址：联络电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理方法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以划拨方式获得位于_________、编号为_________的地块的土地用法权。【土地用法证编号】为_________。该地块土地面积为_________，规划用处为_________。出卖人经批准，在上述地块上建立经济适用住房【暂定名】_________。建立工程规划答应证号为_________，施工答应证号为_________，房地产开发经营答应证号为 _________。其次条经济适用住房销售根据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _________，购置的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售答应证号为_________。第三条买受人所购经济适用住房的根本状况买受人购置的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。该经济适用住房的用处为住宅，属_________构造，层高为_________ ，建筑层数地上_________层，地下层。该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。该经济适用住房合同商定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同商定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进展处理：1.合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值在3% 以内(含3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%的局部，由出卖人按原价款退还买受人。2.双方商定：__________________ 。第六条付款方式及期限买受人按以下第_________种方式按期付款：1.一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方赐予乙方占付款金额_________%的优待，即实际付款额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_______