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(word完整版)建设工程合同签订的原则 建立工程合同签订的原那么篇一：签订建立工程施工合同时该留意哪些问题签订建立工程施工合同时该留意哪些问题？订立工程合同前，要细心讨论合同条款，要结合工程特点和当事人自身状况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要精确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清晰，切不要因预备缺乏或忽略而使合同条款留下破绽，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。签订建立工程施工合同，应充分留意并处理好以下问题：1、认真阅读用法的合同文本，把握有关建立工程施工合同的法律、法规规定目前签订建立工程施工合同，普遍采纳建立部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建立工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个局部组成。签订合同前认真阅读和精确理解“通用条款〞非常重要。因为这一局部内容不仅注明合同用语确实切含义，引导合同双方如何签订“专用条款〞，更重要的是当“专用条款〞中某一条款未作特殊商定时，“通用条款〞中的对应条款自动成为合同双方全都同意的合同商定。有关建立工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包施行方法》、《建立工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。2、严格审查发包人资质等级及履约信誉施工单位在签订《建立工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的预备工作，它将不合格的主体排挤在合同的大门之外，将导致合同假装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同可以得到准时、正确地改造奠定一个良好的根底。依据我国法律规定，从事房产开发的企业必需获得相应的资质等级，承包人承包的工程应当经依法批准的合法工程。违背这些规定，将因工程不合法而导致所签订的建立工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建立单位是否依法领取企业法人营业执照，获得相应的经营资格和等级证书，审查建立单位签约代表人的资格，审查工程工程的合法性。其次还应对发包方的履约信誉进展审查。3、关于工期、质量、造价的商定，是施工合同最重要的内容“工期、质量、造价〞是建立工程施工永久的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。(1)理论中关于工期的争议多因开工、开工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日〞、“验线之日〞之说：开工日期有“验收合格之日〞、“交付用法之日〞、“申请验收之日〞之说。无论采纳体积廉洁，均应在合同中予以，并商定开工、开工应办理在那些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出商定。(2)依据国务院《建立工程质量管理条例》的规定，工程质量监视部门不再是工程开工验收和工程质量评定的主体，开工验收将由建立单位组织勘察、设计、施工、监理单位进展。因此，合同中应明确商定参与验收的单位、人员，采纳的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理方法等。3)建立工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不行避开设计变更、现场工程量和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整〞。合同中必需对价款调整的范围、程序、计算根据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。4、对工程进度拨款和开工结算程序做出具体规定一般状况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不全都时如何处理，往往缺少具体的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对开工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特殊注重拨款和结算的程序商定。5、总包合同中应详细规定发包方、总包方和分包方各自的责任和互相关系尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和互相关系也有原那么性规定，但理论中仍经常发生分包方不承受发包方监视和发包方挺直向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系详细化，便于操作，避开纠纷。6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限《民法通那么》明确规定，企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为担当民事责任。建立工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参加生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特殊应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清晰，防止其别人员随便签字，给各方造成损失。7、不行抗力要量化施工合