日光温室大棚新建项目可行性研究报告.docx

日光温室大棚建设项目可行性研究报告 日光温室大棚建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE 10 日光温室大棚建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 项目概述 项目名称： 项目承办单位： 企业性质：专业合作社 项目建设地点： 建设性质：新建 项目负责人： 建设规模： 建设日光温室大棚 140 座，育秧室 3100 平方米，预冷库 2000 平方米。 资金构成：项目总投资 2396.86 万元。 资金筹措：项目投资 2396.86 万元，全部自筹。 经济效益：项目年销售收入 1050.00 万元，利润总额 406.85 万元，净利润 406.85 万元，销售税金及附加 0 万元，年增值税 101.27 万元，年所得税 0 万元。 建设期： 20 个月 编制单位： 法人代表： 资质等级： 可行性研究报告编制依据 （ （1） 《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2） 《投资项目可行性研究指南》 《建设项目环境保护管理条例》国务院令第 253 号 新的有关财务制度的会计制度； 国家《食品工业“十二五”规划》 《中华人民共和国食品卫生法》 国家计委、建设部发布的 《建设项目经济评价方法及参数》（第三版）； 国家有关环保、消防、劳动卫生等法律法规和标准； （9） 《建筑抗震设计规范》（ GB50011-2001）； 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 ； 《建筑设计防火规范》（ GBJ16-87?2001 年版）； 原国家计委《建设项目经济评价方法及参数》 1993； 国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》 2002.3 ； 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； 《可行性研究及项目评价》 ； （17） 《民用建筑设计通则》（ GB50325-2005）； （18） 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、 项目方案及基础材料； 可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策、 法规和法令， 符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用、 操作运行稳定可靠、 能耗 低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。 以市场为导向， 以提高竞争力为出发点， 产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护、 卫生和安全生产。 环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须及主体装置同时设 计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家 规定标准，并保证安全运行和操作人员的健康。 将节能减排及企业发展有机结合起来， 正确处理好企业 发展及节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划 建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。 以经济效益为中心， 加强项目的市场调研。 按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能 地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优 化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目 的经济效益，增强项目的市场竞争力。 以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建 设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。 可行性研究的范围 受*** 的委托， *** 会同企业有关人员， 对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析， 按照国家和行业的有关规定， 编制了本项目 的可行性研究报告。本报告研究范围主要是： 项目建设的背景和必要性； 市场预测； 厂址及建设条件； 建设规模及产品方案； 设计方案； 主要原辅材料、燃料供应； 总图布置和公共辅助工程； 节能减排； 环境保护影响评价； 劳动安全卫生及消防； 组织机构及人力资源配置； 项目实施进度； 投资估算及资金筹措； 财务评价； 社会效益分析 研究结论及建议。 建设单位基本情况 主要建设内容 建设日光温室大棚 140 座，育秧室 3100 平方米，预冷库 2000 平方米。 项目建设背景 项目区社会经济状况 当地经济发展状况 2010 年，全县地区生产总值完成 38.9 亿元，增长 21.5%；全社会固定资产投资完成 29.7 亿元，增长 92.3%；社会消费品零售总额完成 12.3 亿元，增长 22.5%。财政收入 8100 万元，增长 32.1%；城镇居民人均可支配收入 10200 元，增长 13.1%；农民人均纯收入 3310 元，增长 31.3%。 农业结构及发展状况 *** 是国家的商品粮基地县，农作物以水稻、小麦、玉米、谷子、高粱、杂粮为主，畜牧业以猪、羊和禽类养殖为主。 在发展、优化产业结构、转变发展方式过程中，初步形成了粮、 经、饲、菜多元发展的新格局，粮食产量稳定