果品交易中心建设项目可行性研究报告.docx

果品交易中心建设项目 可行性研究报告 二 O 一七年六月 — — 0— 目 录 第一章 总 论 0 项目概要 0 可行性报告编制依据 1 综合评价和论证结论 2 存在的问题和建议 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 农产品交易市场的历史与现状 5 项目建设背景 9 项目建设的必要性 12 第三章 项目建设条件 16 XX 县概况 16 项目实施的有利条件 20 主要障碍因素及解决方案 21 第四章 项目市场分析 22 国内市场调查和预测 22 影响农产品市场发展的因素分析 23 农产品交易市场发展措施 25 第五章 项目建设方案 28 项目功能定位 28 项目建设内容及规模 28 设计指导思想 29 项目建设标准 29 建筑工程 33 5.6 设备 34 辅助及公用工程 35 建设工期和实施进度 37 第六章 环保、节能及劳动保护 39 设计依据及环境评价 39 项目建设期环境保护 39 污染防治措施 40 设备保护、作业安全 41 6.5 节能 42 第七章 项目组织和运营模式 45 项目发展定位 45 项目经营方向和经营模式 45 组织机构设置 46 人力资源配置 48 项目运营管理 48 第八章 投资估算及资金来源 50 投资估算依据 50 项目总投资 50 资金来源 50 第九章 财务评价 53 财务评价依据 53 基础数据 53 营业收入、税金及附加估算 53 总成本及经营成本估算 54 利润及利润分配估算 55 财务评价指标 55 不确定性分析 57 财务评价结论 58 第十章 可行性研究结论与建议 59 项目的社会效益 59 可行性研究结论 60 问题及建议 60 —0 —0— 第一章 总 论 项目概要 项目名称 果品交易中心建设项目 项目性质 新建 项目建设单位 果品专业合作社 法定代表人： XXX 企业性质：农民专业合作经济组织 项目建设地点 XX 项目建设规模及建设内容 项目规划总占地面积约 17 亩，总建筑面积 3900m2，主要建设内容包括果品交易大棚 2400 ㎡，质量检测中心 300 ㎡，综合服务中心 1020 ㎡，配电房、门卫室、公厕等公用设施 180 ㎡，配套建设给排水、消防、废物回收处理等辅助及公用设施，并建设堆场、道路、停车场及绿化等 基础设施。 购置电子信息发布系统 1 套，农产品质量安全检测系统 1 套， 市场安全监控系统 1 套。 项目建设工期 — PAGE — PAGE 1— 项目建设工期为 9 个月， 2017 年 9 月底前完成项目全部前期准备工作， 2017 年 10 月份开工建设， 2018 年 7 月底前完成全部项目建设及设备安装调试、生产准备等建设任务， 2018 年 8 月建成投入使用。 项目投资概算及资金来源 项目估算总投资为 776 万元，其中建设投资 760 万元，流动资金 16 万元。建设投资中： 土建工程 509.47 万元，设备及安装工程 152.50 万元， 项目前期费用 62.25 万元，预备费用 36.21 万元。 项目总投资 776 万元，全部为建设单位自筹。 主要技术经济指标 （见附表） 可行性报告编制依据 1、 《中共中央、国务院关于深化农村改革，促进农民增加收入若干政策的意见》； 2、 《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》，（中共中央国务院 2009 年 12 月 31 日）； 3、 《关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的意见》（国办发 [2010]18 号）； 4、 国家发展改革委等九部门《关于促进中国现代物流业发展的意见》(发改运行〔 2004〕1617 号)； 5、 农业部颁布的《农产品批发市场建设与管理指南》 （ 2004.10）； 6、 XX 县国民经济和社会发展“十三五”规划； 7、 XX 县城市总体规划（ 2008~2025） 8、 建设单位提供的有关基础资料。 综合评价和论证结论 综合评价 果品交易中心建设项目，是在我国的农产品交易市场流通体系，开始由数量扩张转入质量提高，进入了以批发市场升级改造为重点的现代化建设新阶段的大背景下提出的，项目建设符合农业产业化的要求，符合渭南市、 XX 县经济社会发展“十三五”规划。项目的建设有利于促进农产品市场现代服务体系建设，发展现代农业，增加农民收入、为社会提供大量的就业岗位，同时可以改善渭南市农副产品市场整体布局和规模、完善市场设备设施。项目经济效益和效益显著，项目建设是十分必要的。 论证结论 果品交易中心建设项目，是在我国的农产品交易市场流通体系，