智能化项目监控工程施工方案.doc

PAGE PAGE 42 X X X X X X 智 能 化 项 目 设 工 计 程 方 报 案 价 XXXXXXXXXXXXX 有 限 公 司 年 月 日 设 计 方 案 （XXXXXXXX弱电智能化管理系统） 施工单位：XXXXXXXXX有限公司 联系电话： 一、项目概述 项目名称：XXXXXXX 设计阶段：初步方案设计 建设地点：本工程位于XX市XXXXX。 工程概况：本工程总用地面积为 平方米，规划容积率 ；建筑占地面积 平方米，建筑密度 %。 该地块的用地性质为住宅用地，整个项目由 幢 到 层高层住宅、商业配套用房和地下室组成，设计范围：土建，水，电，暖通，市政。三个地块以两条规划支路相连接，地块呈矩形， #用地面积约 平方米； #地块面积约为 平方米； #地块面积约 平方米；三个地块规划总建筑面积为 平方米；地上 平方米，地下 平方米；机动车停车数量 辆，其中地上 辆，地下 辆，满足配建要求。 二、设计目标 达到《XX市智能小区建设暂行标准》提高型的建设标准；并符合国家、地方的相关规范及XX市公安局技防办的要求。 达到《XX市智能小区建设暂行标准》提高型小区标准； 建立封闭式的小区，构造包括住户报警、图像监控、周边探测等在内的综合性安全防范系统；利用计算机进行信息化的物业管理，实现水、电、气等远程抄收计量；对供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备集中监视、控制和管理，并考虑优化运行；小区应有专用的停车场，并有车辆出入/停车管理系统；设置背景音乐和紧急广播系统。小区设有专门的管理中心，能够实现对各子系统信息的集中监视、控制和管理，管理中心有专人24小时职守。 XXXXX地块网络结构及其功能子系统 设计思路 以“人”为本，建立一个信息化、智能化的高档住宅小区；让用户体验高科技带来的便捷、舒适和享受。 直接面对住户的系统：如可视对讲分机、背景音乐、出入口管理系统等尽量提高建设档次，以外形美观，操作方便，实用为原则，让业主有提升了小区品味的感觉。 主要用于管理的系统：如周界防范、视频监控等系统，以经济、实用、高性价比为主要设计原则。 建立起一套完善的安全防范体系，以满足现代化小区对安全的要求，同时配合保安人员的管理，可实现人防与技防的统一与协调。 三、设计范围 根据XXXXX地块所处的地理环境、开发商的的具体定位，本次小区智能化系统的方案设计包括以下几个部分： 1 安全防范系统 (1) 入侵防范报警系统 (2) 视频安防监控系统（包含电梯五方通话系统） (3) 电子巡查管理系统 (4) 可视对讲系统（住户家庭报警系统） 2 信息管理系统 (1) 一卡通系统（包括人行通道管理、停车管理、门禁管理等功能） (2) 背景音乐及紧急广播系统 (3) LED公共信息发布系统 3 其他配套子系统 (1) UPS及防雷接地系统 (2) 机房建设及管路敷设 四、设计依据 国家最新规范: 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《视频安防监控系统工程技术规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《可视对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GB/T72-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 《智能建筑智能化工程设计施工图集》09X700 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA183-2005 地方标准: XXXX省《安全技术防范系统建设技术规范》 XXXX市《住宅小区安全技术防范系统要求》 五、设计原则 根据XXXXXXXX地块的具体情况，我们在智能化系统的设计时，将充分考虑项目的整体功能及实际需要，在设计过程中主要遵循以下的原则进行设计： 1 规范务实 按照国家、行业、地方的相关标准规范的要求（技术规范、文档规范），结合项目的特点进行有针对性的设计，从而使整个设计在满足相关标准规范的前提下，又能体现本项目的特色。 2 先进成熟 整个设计过程中，尽量采用先进且成熟的技术，选用可靠适用的设备，在确保系统的稳定可靠的前提下，尽量考虑安装时与环境的适应性，达到美观、使用方便灵活的目的。 3 节能、经济 从整个系统生命周期来考虑节能与经济性。一方面考虑节省工程一次投资成本（优化系统设备配置及综合管路设计），节约能源和原材料；另一方面考虑降低系统投运后的运营和管理成本（系统节能及高效科学的便捷操作