资产评估基本准则.docx

财富评估基本准则 财富评估基本准则 财富评估基本准则 . 财富评估基本准则 2017 附件 财富评估基本准则 第一章 总则 第一条 为规范财富评估行为，保证执业质量，明确执业责 任，保护财富评估当事人合法权益和公共利益，依照《中华 人民共和国财富评估法》 《财富评估行业财政督查管理方法》 等拟定本准则。 第二条 财富评估机构及其财富评估专业人员睁开财富评估业务应当遵守本准则。法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当履行其他准则的，从其规定。第三条 本准则所称财富评估机构及其财富评估专业人员是指依照财富评估法和国务院规定，依照职责分工由财政部门看守的财富评估机构及其财富评估专业人员。第二章 基本依照 第四条 财富评估机构及其财富评估专业人员睁开财富评估业务应当遵守纪律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。 第五条 财富评估机构及其财富评估专业人员应当诚实守信，勤奋尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉保护职 . . 业形象，不得从事损害职业形象的活动。 第六条 财富评估机构及其财富评估专业人员睁开财富评估业务，应当独立进行解析和估计并形成专业建议，拒绝委托人也许其他相关当事人的干预，不得直接以起初设定的价值作为评估结论。 第七条 财富评估专业人员应当具备相应的财富评估专业知识和实践经验，能够胜任所履行的财富评估业务，保持和提高专业能力。 第三章 财富评估程序 第八条 财富评估机构及其财富评估专业人员睁开财富评估业务，履行以下基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制财富评估计划、进行评估现场检查、收集整理评估资料、评定估计形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。 财富评估机构及其财富评估专业人员不得随意减少财富评估基本程序。 第九条 财富评估机构受理财富评估业务前，应当明确以下财富评估业务基本事项： （一）委托人、产权拥有人和委托人之外的其他财富评估报告使用人； （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； . . （四）价值种类； （五）评估基准日； （六）财富评估报告使用范围； （七）财富评估报告提交限时及方式； （八）评估服务费及支付方式； （九）委托人、其他相关当事人与财富评估机构及其财富评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。 财富评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合解析和议论。受理财富评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求，否则不得受理。 第十条 财富评估机构履行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采用填充措施，包括利用专家工作等。第十一条 财富评估机构受理财富评估业务应当与委托人依法订立财富评估委托合同，约定财富评估机构和委托人权益、义务、违约责任和争议解决等内容。 第十二条 财富评估专业人员应当依照财富评估业务详尽状况编制财富评估计划，包括财富评估业求推行的主要过程及时间进度、人员安排等。 第十三条 履行财富评估业务，应当对评估对象进行现场检查，获取财富评估业务需要的资料，认识评估对象现状，关注评估对象法律权属。 第十四条 财富评估专业人员应当依照财富评估业务详尽情 . . 况收集财富评估业务需要的资料。包括：委托人也许其他相关当事人供应的涉及评估对象和评估范围等资料；从政府部门、各样专业机构以及市场等渠道获取的其他资料。 委托人和其他相关当事人依法供应并保证资料的真实性、完满性、合法性。 第十五条 财富评估专业人员应当依法对财富评估活动中使用的资料进行核查和考据。 第十六条 确定财富价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。 财富评估专业人员应当依照评估目的、 评估对象、 价值种类、资料收集等状况，解析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。 第十七条 财富评估专业人员应当在评定、估计形成评估结论后，编制初步财富评估报告。 第十八条 财富评估机构应当对初步财富评估报告进行内部审察后出具财富评估报告。 第十九条 财富评估机构应当对工作底稿、财富评估报告及其他相关资料进行整理，形成财富评估档案。第四章 财富评估报告 第二十一条 财富评估报告的内容包括： 标题及文号、 目录、声明、大纲、正文、附件。 . . （一）委托人及其他财富评估报告使用人； （三）评估对象和评估范围； （五）评估基准日； （七）评估方法； （九）评估假设； （十一）特别事项说明； （十三）财富评估报告日； 第二十四条 财富评估报告应当说明选择价值种类的原由，并明确其定义。 第二十五条 财富评估报告载明的评估基准日应当与财富评估委托合同约定的评估基准日一致，能够是过去、现在也许未来的时点。 第二十六条 财富评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。 第二十七条 财富评估报告的特别事项说明包括： （二）未决事项、法