施工图预算的编制与审查.pptx

第四节 施工图预算的编制与审查;一、施工图预算的概念与作用;(二)施工图预算编制的两种模式;(三)施工图预算的目的和作用;1．施工图预算对设计方的目的和作用; 2．施工图预算对投资方的作用;3．施工图预算对施工企业的作用;4．施工图预算对其他方面的作用;施工图预算;(二)编制依据;三、施工图预算的编制方法;其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法， 工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法， 而综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。;(二)综合单价法;1．全费用综合单价;;四、施工图预算的文件组成;编制说明应给审核者和竣工结(决)算提供补充依据。一般包括以下几个方面的内容： (1)编制依据：包括本预算的设计图纸全称、设计单位；所依据的定额名称；在计算中所依据的其他文件名称和文号；施工方案主要内容等。 (2)图纸变更情况：包括施工图中变更部位和名称；因某种原因待行处理的构部件名称；因涉及图纸会审或施工现场所需要说明的有关问题。 (3)执行定额的有关问题：包括按定额要求本预算已考虑和未考虑的有关问题；因定额缺项，本预算所作补充或借用定额情况说明；甲乙双方协商的有关问题 ;五、施工图预算的审查;（二）审查施工图预算的内容; 2．审查设备、材料的预算价格; 3．审查预算单价的套用;4．审查有关费用项目及其取值;(三)审查施工图预算的方法; 1、全面审查法;2．标准预算审查法;3．分组计算审查法;4．对比审查法;;;;5．筛选审查法;6．重点抽查法;7．利用手册审查法;施工图预算的编制与审查;3.内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。 建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、卫生工程预算（包括室内外给排水工程、采暖通风工程、煤气工程等）、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑、烟囱、水塔等工程预算和工业管理工程预算等。 设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。;4.编制依据;二、施工图预算编制方法 根据《建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定，施工图预算由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种。 1.工料单价法 采用分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应的分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 按照分部分项工程量单价产生方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物量法。;2.综合单价法 综合单价按照单价综合内容的不同，又可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。 使用该法编制施工图预算的计价程序同第二章所述。 一般情况下，综合单价法比工料单价法能更好地控制工程价格。使工程价格接近市场行情，有利于竞争，同时也有利于降低建设工程投资。;三、施工图预算的审查 1.意义 （1）有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算； （2）有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金； （3）有利于施工承包合同价的合理确定和控制。 （4）有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。 2.审查前的准备工作 1）清点、校对、整理施工图纸；2）熟悉基本建设预算定额；3）搜集了解费用定额和利润税金的规定；4）搜集、整理、校对其他资料。;3.审查内容 施工图预算的审查重点在以下几方面：1）审查工程量；2）审查设备、材料的预算价格，因设备材料预算价格是施工图预算造价中所占比重最大、变化最大的内容；3）审查预算单价的套用是否正确，是否与现行预算定额单价相符；4）审查有关费用项目及其计取是否符合现行规定，是否合理。 4.审查方式 （1）会审。由建设单位或其主管部门，组织施工单位、设计单位等有关单位共同进行审查。 （2）单审。对于无条件组织会审的，由建设单位或委托工程咨询单位单独进行审查。;5.审查方法 施工图预算的审查，应根据工程规模大小、结构复杂程度和施工条件不同等因素，来确定审查深度和方法。主要有全面审查法、分组计算审查法、对比审查法等等。 （1）全面审查法。也叫逐项审查法。指按照预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。这种方法优点是全面、细致，差错少；缺点是工作量太大。其适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。 （2）重点审查法。即有重点地进行工程预算审查的方法。其原则是重点审查工程量大或造价高的项