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前 言
久慕贵公司卓著的商誉与雄厚的实力,非常荣幸有此机会与贵公司
洽商合作事宜!
基于双方企业发展战略的共同目标所在,我公司谨向贵公司推荐云南
昆明市中心的商业发展项目——顺城购物广场(暂名,以下简称
“顺城”).
我们希望通过“顺城”项目,为双方的发展创造新的契机,并在优势
互补的基础上,实现双赢,共享成功.“顺城”的相关情况如下-------
项目介绍
“顺城”地处昆明市中心核心商业区的顺城街,是昆明的传统商业街,有着
百年悠久的商业历史,底蕴深厚的商业文化.
“顺城”项目是集旅游观光、休闲购物、餐饮娱乐于一体的大型文化广场和
购物中心,是昆明提升城市商业环境和品位的旧城改造重点发展项目.
项目区位
“顺城”位于昆明市中心,
为昆明传统的、也是唯一核心
商业区,北临昆明东西向主干
道东风西路,衔接目前西南地
区最大的商业步行区——三市街步行街、南屏步行街、正义步行街;南邻另一条城市东西向主干道金碧路(政府未来计划规划的步行街) ;东侧为新纪元商务大酒店.
项目开发地块是昆明乃至整
个西南地区独有的、稀缺的商
业地块.
顺城
本项目建设用地约103亩,总投资 20亿.地块东西向最宽距离约240米左
右,南北向最宽距离约275米. 整个地块被东西向的顺城街分为南北两块.项
目落成将成为连接三市街商圈,青年路商圈,小西门商圈的城市枢纽物业.
项目规模
交通状况
“顺城”四通八达,南、北面是两条昆明市东、西向的交通主干道——东风西路和金碧路,并由沿河路、崇仁街连通,又由百年商脉——顺城街将项目东西贯通.北侧、东侧与昆明市中心商业步行街相接.
“顺城”交通极其便捷,步行5分钟路程以内,公交路线达22条之多,并有出租车集合区5处,而项目自身还规划有泊位达1500个大型地下停车场.
人口状况
“顺城”具有得天独厚的商业基础.以项目为中心二公里半径范围内,
仅户籍人口就达50万,人口密度达39808人/平方公里,为中国人
口密度最大的城市中心区之一.项目所在区域每天有平均二十万人次以
上、高峰期达三十万人次的人流量,商圈可辐射人口达400多万.
市政配套
“顺城”所在区域属于昆明政治、文化、经济的中心区,拥有成熟的市政
配套,医疗、教育、文化、公交、金融、酒店、旅游等各种现代化城市职
能机构齐全,设施完善,成为中外游客到的昆明必经之地.
历史人文
“顺城”的开发地--顺城街,始建于元代,盛于明、清两代,繁荣至今,商脉
久远,文化厚重.
“茶马古道”千百年来作为中国西南地区的国际大通道,在中国对外贸易,文
化交流和传播上占据重要的地位.而昆明顺城街作为“茶马古道”的重要商贸集散
地之一,曾经是云南马帮往来最集中的地方,马店林立,商贾云集,生意兴隆.
时代发展,社会变迁,而顺城街因其久远的商业文化则一直延续着昆明商业
的繁荣.
项目定位
“顺城”是集综合购物、都市休闲、城市公寓、商
业体验观光为一体的综合性城市购物广场.
项目经济指标
用地面积:52450平方米(78.7亩)
总建筑面积:231200平方米(不含地下)
其中:商业功能区:113000平方米
住宅功能区:97200平方米
商务功能区:21000平方米
地下停车场面积:57000平方米(1600辆)
城市绿化广场:12600平方米
绿化率:36%
商业规划
“顺城”规划由国际顶级的商业设计事务所(公司)主持,在即将开展之
际,欢迎商家积极参与,提出合理化建议,我们将尽可能满足商家经营的要
求.“顺城”建成后,必将成为昆明的城市地标和商业坐标.基本商业规划如下:
(1)主力店:时尚百货店 地区或社区级超市
国际餐饮 国际院线 综合娱乐
(2)专业店:IT数码 家电 运动 家居 妇
婴用品 旅游 音像 图书 健身美体
汽车3C店
(3)品牌特色店:品牌服饰店 品牌咖啡吧 主题餐厅
特色茶艺馆 特色精品店 折扣店
(4)其它
昆明赛伦房地产发展有限公司
昆明赛伦房地产开发有限公司成立于1998年,现已发展为以房地产开发为主,集工程建设、IT网络、装饰、商贸于一体的,具有独立法人资格的多元化企业.
赛伦地产自成立以来,就致力于现代企业的建设与城市运营项目的开发,成功开发了“顺城豪庭”、“金桥花园”、“宝海高级公寓”等多个昆明标志性的房地产项目.
总投资20亿元的“顺城”项目,是赛伦地产不断开创进取的世纪巨献,是公司
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