2020年12月烟台房地产市场快报（年报）.pptx

《烟台房地产市场快报（2020年12月）》房地产政策房地产政策土地市场 整体市场 排行榜目录宅地市场 热门地块商办市场房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策烟台市2020年7-12月政策法规政策类型发布时间限制区域 政策概述安置补偿政策2020.11.04市或区市政府应当自作出房屋征收决定之日起三日内在房屋征收范围内和相关官方媒体发布通告；房屋征收与补偿工烟台 作经费包括测绘、评估（预评估）、法律服务、评估鉴定、社会稳定风险评估以及委托房屋征收实施单位等因房屋征 收产生的各类费用公积金政策2020.10.27胶东五市住房公积金部门将深入推进互认互贷，推动住房公积金转移接续和缴存信息互认，五市间将取消区域内购房 烟台 贷款职工的户籍地限制，实现真正意义上的互认互贷。确保申请异地贷款的职工与申贷机构所在地贷款职工享有同等权益土地市场整体市场|成交结构2020年1-12月，烟台市以住宅用地成交为主，占比58.2%，其次，工业用地成交占比30.0%。2020年12月，烟台市以住宅用地成交为主，占比77.9%，比去年同期下降0.2个百分点。烟台市土地成交结构走势（按规划建面）100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-12其他用地000001.33.210.900001.4工业用地235.934.635.771.21551.126.217.327.731.435.117商办用地1729.51.633.18.54.430.32.42285.63.8住宅用地6064.763.861.425.775.141.432.680.250.360.659.377.9住宅用地商办用地工业用地其他用地整体市场|成交结构2020年1-12月，烟台市共成交各类用地435宗，共计2313.95万㎡，同比增长18.5%。其中，成交住宅用地192宗，共计1363.03万㎡，同比 增长5.28%；商办用地61宗，共计244.05万㎡，同比增长44.41%。2020年12月，烟台市累计成交各类用地46宗，共计288.35万㎡，环比增 长46.81%，同比减少36.8%。其中，成交住宅用地26宗，共计223.66万㎡，环比增长99.61%，同比减少18.3%；商办用地7宗，共计11.53万㎡，环比增长8.26%，同比减少85.11%。烟台市土地成交情况（按规划建面）土地类别2020年12月2020年1-12月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地46288.3546.81-36.804352313.9518.50住宅用地26223.6699.61-18.301921363.035.28商办用地711.538.26-85.1161244.0544.41工业用地1353.16-27.88-498744.56整体市场|推出结构2020年1-12月，烟台市共推出各类用地489宗，共计2545.15万㎡，同比增长9.68%。其中，推出住宅用地212宗，共计1537.77万㎡，同比 减少2.99%；商办用地73宗，共计239.72万㎡，同比增长18.95%。2020年12月，烟台市累计推出各类用地48宗，共计352.23万㎡，环比增 长34.03%，同比减少7.94%。其中，推出住宅用地27宗，共计278.67万㎡，环比增长64.12%，同比增长26.46%；商办用地5宗，共计7.26万㎡，环比减少52.67%，同比减少90.21%。烟台市土地推出情况（按规划建面）土地类别2020年12月2020年1-12月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地48352.2334.03-7.944892545.159.68住宅用地27278.6764.1226.462121537.77-2.99商办用地57.26-52.67-90.2173239.7218.95工业用地1666.30-14.63-246643.77整体市场|供求分析2020年1-12月，烟台市共推出土地规划建面2613.94万㎡，成交2345.97万㎡，成交楼面均价1620元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面353.54 万㎡，成交292.27万㎡，同比下降35.95%，成交楼面均价2300元/㎡，同比增长42.6%。烟台市土地供求价走势万㎡ 元/㎡500 350045030004002500350300200025015002001501000100500500019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-08