工程量清单计价工程量清单编制工程量清单计价方法工程量清单下的.pptx

工程量清单计价;第二篇 概 念;建筑工程工程量清单计价规范;工程量清单计价概述; 一、工程量清单计价与定额计价的区别与联系 (一) 区别 1、计价模式不同 (1)费用构成形成不同: a.定额计价模式下费用构成 工程造价=直接费+间接费+利润+税金 b.清单计价模式下费用构成 工程造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费+税金 ;（2）计价依据不同: a.定额计价：依据预算定额及费用定额 b.清单计价；依据企业定额和市场价格信息 （3）“量”“价”确定的方式方法不同: a.定额计价：在招投标工作中，工程数量由各投标单位分别计算，按统一规定的单价计算。 b.清单计价：工程数量由招标人计算，提 供给各投标人，投标单位在“量”一致的前提下，自主确定“单价”计算。 ; 2、反映的成本价不同: a.工程量清单计价反映的是个别成本。 b.定额计价反映的是社会平均成本。 3、风险承担人不同: 定额计价：当采用固定价合同，风险由投 标人承担，采用可调价合同 时，风险由招、投标人共担。 工程量清单计价：招标人承担提供“量”的风险， 投标人承担报 “价”的风险。; 4、项目名称划分不同： （1）定额计价中项目名称按“分项工程”划分； 清单计价中按“工程实体”划分。 （2）定额计价中项目内含施工方法因素； 清单计价中不含 （3）清单计价中实体和措施项目相分离； 定额计价中实体和措施项目相结合。 5、工程量计算规则有原则上的不同： （1）定额计价中计算的工程数量是按设计图纸 中所表现的工程实际数量（实物加上人为规定 的预留量和操作富裕度)。 （2）清单计价中计算的工程数量是实体净量 ; 6、合同价形成过程不同： （1）定额计价形成过程：得到招标文件 编制施工图预算(包括确定工程量、确定直接费、工料分析、计算材差、计算建安工程造价) 投标报价 中标(接近标底价) 形成合同价 （2） 清单计价形成过程：得到招标文件(包括工程量清单) 投标人自主报价 合理低价中标 形成合同价 两种计价模式的本质区别在于：“工程量”和“工程价格”的来源不同。; (二) 联系 “建设工程工程量清单计价规范”是在现行“全国统一建筑工程基础定额”的基础上通过综合和扩大编制面对而成的，其中的项目划分、计量单位、工程量计算规则等，都尽可能多的与“全国统一建筑工程基础定额”进行了衔接。 在现时招投标工作中，是由定额计价往清单计价模式转变的一个过渡时期。 ;二、实行工程量清单计价的目的和意义 1、实行工程量清单计价，是社会主义市场经济 发展的需要。 2、实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO， 融入世界大市场的需要。 3、实行工程量清单计价，是促进建设市场有序 竞争和企业健康发展的需要。 4、实行工程量清单计价，是适应我国工程造价 管理政府职能转变的需要。;工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》自2003年7月1日起实施;一、“计价规范”编制的指导思想和原则 1、指导思想： 按政府宏观调控、市场竞争形成体格的要 求，创造公平、公正、公开竞争的环境，建立 全国统一的、有序的建筑市场，