山东济南房地产银丰花园项目整合推广策略方案_75页.pptx

一个喝红酒的例子，让我们想到了什么？;作为美好幸福的生活，并非是一个静止的目的，而是过程。 讲究这个过程的人，生活的有滋有味儿， 而太多疲于奔波的人们，都忽视了过程，看中了结果， 大把幸福的时光悄悄地溜走了 ……;一、策略分析;在就银丰花园的推广策略分析中， 通过以下几个思考的原点出发， 结合我们对高尚或美好生活的认识， 找出我们的目的，找到需要推介的真相，得到我们的答案！ ;A、产品：;反映到推广层面， 看似这么多的优点，必须有所侧重。 也就是对比其它楼盘，我们的差异点在哪里？这十分重要！ 其它的卖点作为推广的支持和辅助。;简单的说：银丰花园，拥有一座山。 山是我们的最大卖点，这将是推广的前锋，是统帅， 其它卖点是将领。;B、目标人群：;目标人群现状：;我们的目标人群： 常常在人际关系应付方面花费他们更多的精力； 思考了太多时间和生命的真意， 但总不由自主地跟随大流，亦步亦趋。亦步亦趋的背后是没有找到合适的释放突破口。 换言之，是已经有了需求，但还没有供给。;C、市场竞争（广告表现）：;D、2009年经济形势：;总结分析：;我们的主张： 在09年异于常年的竞争态势下，进行异于以往的推广， 任他风吹浪打，我自闲庭信步。 在激烈的促销战中，走来一位翩翩君子。;一个有着高尚人文意义的、丰富人生故事的文化豪宅。;二、策略方向;1、为什么尽量不去对比比弗利、香港半山豪宅？;我们的定位是两者“之间”。;山居故事;三、平面表现及阶段执行;物料：;信封、信纸及便笺;效果;纸杯;手提袋;户外一;户外二;阶段划分及执行：;第一阶段--------山居故事开篇，聚焦市场目光。 时间段：2009年2月底至3月初。整版两联版开篇，市场导入。;1、从前有座山，山上有座庙，庙里有个老和尚，老和尚正在给小和尚讲故事：从前有座山…… 每人心里有座山。很多人都从这个故事开始，对那些在梦想里的、现实中的起起伏伏蜿蜒绵长，充满向往。它伴随着我们读书、毕业、工作、结婚、生子……，虽历尽艰苦喜乐，却永生不会断隔。正象这个故事，周而复始，故事套故事，山峦套山峦，绵延不断的正???我们对山一如既往的向往。萦绕于耳畔几十年，今天，山来了，从故事中来了。;2、从今有座山 穷经皓首争做人上人，却总是忘了山外山。你是一只雄傲天下的猛虎，也要有个地方舔舐伤口；你是一只一飞冲天的鸿鹄，也要有处岩石做惬意的停留。累了，倦了，烦了，绚烂之极，总要归于平淡。 银丰花园斥资数亿打造半山社区，斥资3000万营造城市首座私家山体花园，送一座故事里的山给你做生活港湾。一念心清净，处处山外山，一山一净土，一土一悠然。;第二阶段--------市场攻心，“繁华过后见真淳”的生命真义唤醒。 时间段：2009年3月至4月中。 阶段主题支持：繁华过后，真淳尽见 阶段表现：《童谣 》篇、《经济危机》篇、《人生之山》篇、《路虎与 路人》篇、《江诗丹顿》篇;1、蜻蜓蜻蜓飞，前面有草堆，蜻蜓蜻蜓落，前面有草垛 小时候的一首歌谣，究竟有多少人看到了藏在里面的人生玄机？ 无论是飞还是落，目的都是前方的草垛，对我们来讲，那就是生活。休息是为了更好地飞翔这句话鼓动我们走错了多少路？2009，该找一个地方停留下来，好好的想一想了。 银丰花园，斥资数亿打造半山社区，斥资3000万营造济南首座私家山体花园，对气定神闲的山居者来讲，经济危机、失业、企业倒闭、股市下跌，只是一些词汇罢了。;2、路虎虽好，路人更好 真正的成功，不是睡觉的时候戴着江诗丹顿，同学聚会的时候开着劳斯莱斯，对于您来讲，这些所谓的豪奢物质，只不过是小时候挂在墙上的一张奖状而已。在一条属于自己的山间小路上走一走，停一停，享受一下清风，让自己可以偷偷地藏一藏，静一静，是多少钱也买不来的。 银丰花园，斥资数亿打造半山社区，斥资3000万营造济南首座私家山体花园，对于人生来说，或许再没有一辆路虎，能够替代这里的山路。;3、经济危机，人生转机 与其心灼每日股市下挫，不如相信山里的一切明年会更好。对于山居智者而言，生活就是对节奏的自由掌控，不以物惊物喜。在面对危机的当下稍作停留，或许沉淀了的身心和信心，才是走出危机的绝佳途径。 银丰花园，斥资数亿打造半山社区，斥资3000万营造济南首座私家山体花园，对于你来说，或许再没有一种危机，能抵消山给人带来的生机。;4、江诗丹顿，也不能让时光停顿一下 生命可以浪费在美好事物上。所谓美好的生活，并非是一个静止的目的，而是一个享受的过程。相较于短暂的生命和漫长的时间长河来说，再奢华贵重的物品，也不及那些生活的本真和生命里的一分一秒。山居生活同样如此。 银丰花园，斥资数亿打造半山社区，斥资3000万营造济南首座私家山体花园，对于你来说，或许再没有一处社区，会像这里的山居生活一样，如此回味悠