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投资 成本 收入和利润
本章重点
(1)工程项目投资的概念及构成
(2)折旧的概念、计算及其与现金流量的关系
(3)经营成本、固定成本和变动成本的概念
(4)销售税金及附加的内容、含义及计算
(5)利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序
本章难点
经营成本的概念
§1.工程项目投资及构成
一、投资的概念
投资是指为获得未来期望收益而进行的资本的投放活动。
对建设项目来言,投资是维持其存在的基础,通过投资活动使得项目具备和维持基本的运营条件,以支撑其作为投资者获益方式的存在。
二、投资的分类
1、直接投资和间接投资:以是否直接投放在生产经营中为标准。
2、长期投资和短期投资:以投资是否在一年以内可以回收为标准。
3、对内投资和对外投资:以是否将资金投在企业内部为标准。
4、初创投资和后续投资:以企业刚开始创建或后续的发展为标准。
三、建设项目的寿命周期
1、项目寿命期的概念:项目正常生产经营持续的年限。
2、确定项目寿命期的方法
(1)按产品的寿命期确定(如对产品更新速度快的项目)
(2)按主要工艺设备的经济寿命确定(如对产品更新速度较慢的项目)
(3)综合分析确定即生产经营期
3、建设项目工程经济分析中的计算期
计算期=建设期+项目寿命期
=投产期+达产期
即生产经营期
四、建设项目的投资构成(现金流量的基本构成要素)
建设项目总投资:是指从项目筹建开始到项目运营终止,整个寿命期内所发生的投资总和。它包括建设投资、建设期借款利息和流动资金三部分。
(一)、建设投资
建设投资是指按拟订的建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用,主要包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用。
建设投资的构成 设备购置费 设备原价
设备运杂费
设备及工器具投资
工器具及生产家具购置费
工程费用
直接工程费
间接费
建筑安装工程投 利润
税金
建设投资 土地费
工程项目其他投资 与项目建设有关的费用
与未来企业生产经营有关的费用
基本预备费(变更预备费)
预备费
调整预备费(涨价预备费)
直接费 人工费、材料费
直接工程费 施工机械使用费
其他直接费
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