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上海市房地产行业协会 第八届八次理事会 审 议 文 件 二○一八年十二月 上海市房地产行业协会第八届八次理事会 审议文件目录 1. 上海市房地产行业协会第八届理事会工作报告（审议稿）…………………（01） 2. 上海市房地产行业协会第八届理事会财务工作报告（审议稿）……………（09） 3.《上海市房地产行业协会章程（草案）》（审议稿）…………………………（12） 4. 上海市房地产行业协会第九届理事会组成人员名单（建议名单）…………（24） 上海市房地产行业协会第八届理事会工作报告 （审议稿） 各位会员： 我代表上海市房地产行业协会（以下简称市房协）第八届理事会 向协会第九次会员大会作工作报告，请审议。 第八届理事会的工作回顾 第八届理事会于2012年11月20 日，由市房协第八次会员大会选 举产生，任期四年，应于2016 年 11月召开第九届会员大会换届，经 2016年 10月28 日召开的八届六次理事会决议延期换届。六年来，第 八届理事会在广大会员企业的支持和业务主管部门和登记主管部门的 指导下，本着为会员企业、为行业、为大局服务的宗旨做了大量的工 作。主要的工作有： 一、引导会员企业认真贯彻调控政策，促进市场健康平稳发展 本届理事会以来，房地产市场跌宕起伏，市场经历了多轮调控， 国家和本市为了防止市场的大起大落，保持市场持续稳定发展先后出 台了一系列调控政策。市房协从国家和本市宏观调控的大局出发，组 织论坛、座谈会、发起倡议等形式宣传国家房地产宏观调控政策，引 导会员企业顺势而为，与国家政策相向而行。理事会是会员单位议事、 决事的重要平台，本届理事会加强了调控政策的学习和宣传力度，将 其作为理事会工作的重中之重。在八届二次理事会上，组织了“正确 判断当前房地产市场发展，引导会员企业顺势而为”的论坛。在八届 三次、四次、六次理事会上，均邀请相关专家正面宣传国家的调控政 策。理事会的这些重要活动均在调控政策出台前后的重要时点召开， 意在向会员企业深入宣传调控政策，为会员企业自觉、认真贯彻调控 政策起到了推动作用。 二、努力提高为会员企业服务水平，使协会活动制度化 本届理事会从提供服务、反映诉求、规范行为三个方面开展协会 活动，并使其逐步制度化。 1、单月座谈会制度。每逢单月组织一次“房地产市场与政策座谈 会”，着重构建会员企业反映诉求的渠道。每会均邀请政府部门相关 领导与会员企业就房地产开发过程中的各类问题进行面对面交流，六 年来，共组织33次单月座谈会。 2、双月报告会制度。每双月的最后一个星期二下午，在上海图书 馆举办房地产“市场与政策”双月报告会，请专家、学者、企业家就 会员企业关心的各类问题做主题报告。我们还邀请政府相关管理部门 工作人员在场内设摊接受企业咨询，为会员企业答疑解惑。六年来， 我会共举办了33次双月报告会。 3、诚信承诺活动制度。六年来，我会的诚信承诺活动硕果累累， 目前，参加该项活动的诚信承诺企业共有808 家，在有开发销售项目 的会员企业中基本上做到了全覆盖，其中诚信承诺先进单位183家。 4、市场报告发布制度。六年来每月向会员企业发布一次《上海房 地产市场情况简报》。每年组织市房管局、规土局、统计局、央行总 部、房地产交易中心、社科院、易居研究院等方面的专家通过调研， 撰写并发布《上海房地产市场调研报告》（上下半年各一期）。 5、房展会制度。 2012-2018年本着“塑造诚信品牌，构筑健康 楼市”的宗旨共举办 4 次房地产展示交易会，促进会员企业销售，宣 传行业形象，形成了良好的社会反响。被誉为上海楼市的“晴雨表”、 “风向标”。 6、50 强研究制度。2012-2018年，先后组织了三次 50 强研究， 研究成果已成为评判上海房地产开发企业综合实力、体现行业地位的 重要标准，也成为企业项目招投标、银行贷款的重要参考。 7、“上海市优秀住宅”评选活动制度。“上海市优秀住宅评选” 是上海市行政等系统评比达标表彰活动82项保留项目之一。2012-2018 年，共举办了三届。优秀住宅的评选不仅客观的反映了上海住宅建设 的成就，也有力的提升了参评企业的社会影响和开发的商品住