深圳_中洲中央公寓ECLASS_销售百问.docx

PAGE PAGE 10 中洲·中央公园 C 区公寓销售百问 一、 关于品牌 1、 开发商简介（中洲品牌、中洲地产品牌） 中洲集团创立于 1993 年，主要从事城市运营、基础设施投资、房地产开发及股权投资业务。集团城市运营业务主要涉及珠江三角洲、环渤海地区及成都地区；基础设施投资业务包括路桥、市政设施等；集团地产业务涵盖商业地产、住宅及工业地产。 目前，集团业务遍及深圳、香港、成都、青岛、惠州等地。未来一段时间，集团将更好地完 善城市运营、基础设施投资、地产开发、股权投资四大板块互相依托的企业集团框架；在专 注于核心领域的发展、提高专业化程度的同时，进一步实现跨区域、跨行业的多元产业运营 模式。目前的中洲集团已经是一家实力非常强大的房地产开发企业。 中洲集团以“智筑城市未来”为企业核心理念，致力于营造开阔、多元化的城市空间大格局， 同时突出了中洲人“前瞻、互信、共创、共享”的理念和主张。以“洲立潮头、砥柱中流” 的企业精神及敢为天下先的自信及气度，立于核心地势，执着拼搏，成就中洲蓝图，创造无限可能！ 2、 过往项目/在开发项目简介 如果列举出中洲开发过的房地产项目也许您并不陌生，先前的“中信城市广场”其实就是完全由中洲建好之后卖给中信进行后期销售经营的。还有深圳的逸翠园、发展兴苑等都是中洲 开发建设的。除此之外，目前中洲在龙岗中心、龙溪花园、岗厦、上沙、科技园都是有在建项目的，均为品质非常高端的写字楼或者城市综合体项目。 除深圳之外，中洲在惠州金山湖、青岛、成都等地都有在建项目，且各个项目都是独具规模的高端项目。 3、 中洲·中央公园 A、B 区销售业绩 2012 年 5 月 6 日 10：00 首批开盘:推出 534 套（拼后）房源，拼合率达到 62%。 开盘 7 小时即售罄，创下 2012 年首个“日光盘”神话； 2012 年 5 月 16 日 15：00 推出二批全拼合产品 180 套（拼后），四小时劲销九成； 2012 年 5 月 23 日 14：00 推出三批 240 套（拼后），三小时销售八成，3 次开盘，历时 17 天，中洲·中央公园 A 地块住宅产品全部推出，共计 954 套（拼后），拼 合率 63%。开盘当月整体销售率 94%，销售额 26 亿，缔造了“三限”楼市下双拼户型的完美销售传奇！ 2013 年 9 月 28 日 8：00 开盘，到场客户约 800 批，745 套（拼后）房源全部推出，拼合率达到 68.5%，开盘当天均价 32000 元/平，超出一期 50%，超出区域周边项目近 8000 元/平，销售率达 90%，成交金额 30 亿! 创下深圳公司 2013 独家代理项目单盘开盘日销售金额冠军！领衔拼合大户销售速度，价格突破区域价格天花板，提升新安区域价值！双拼大户型价、量、速兼备！ 2014 年 4 月《深圳楼盘成交龙虎榜》中洲中央公园成交面积冠军 2015 年，《深圳公寓楼盘成交龙虎榜》第六名 2016 年 2 月，《深圳公寓楼盘成交龙虎榜》第四名 二、 周边生活配套（学校、医疗、商业、文体休闲） 学校 宝安中学（本项目学位中学）： 深圳市宝安中学成立于1984年8月，是深圳市宝安区重点中学，广东省一级学校，，深圳市师德师风先进学校，深圳市文明单位。 文汇中学： 学校是宝安区教育信息化示范学校，国家教育科学“十五”规划重点课题“理解教育”实验 学校和“中小学教育信息化理论与实践研究”子课题实验学校。 新安中学： 2008年10月，顺利通过了“广东省国家级示范性普通高中”终期确认验收，真正成为一所示范性品牌学校。 冠华育才学校： 2007年6月顺利通过了宝安区一级学校评估。 宝民小学（本项目学位小学）： 宝民小学1998年评为深圳市一级学校，2001年被评为广东省一级学校。（本项目学位小学）。 深圳实验幼儿园 (本项目配套幼儿园，未最终确定）： 深圳市第一批省级示范园。（未最终确定） 医疗 宝安中医院： 深圳市宝安区中医院筹建于1988年，是深圳市宝安区唯一一间中医医院，也是国家二级甲等中医医院。 宝安妇幼保健院： 深圳宝安妇幼保健院创建于1986年，为宝安区卫生局直属的医疗保健机构，为深圳市社会医疗保险定点医院。 宝安区人民医院： 深圳市宝安人民医院（又名深圳市第八人民医院）始建于1984年，是一家集医疗、预防、保健、康复、科研、教学于一体的现代化综合医院，是南方医科大学附属医院。 商业 近距离享受 25 区商业区配套。在宝安 25 区，华强北的发展之路正在重演。正像万佳的进入启动了华强北，自海雅落户后，25 区众多的旧工业厂房焕发出新的光彩，一个类似华强北的新商圈已现雏形：顺电、国美、人人乐、好百年等市内大型的零售企业纷纷进驻商场， 商圈氛围日益增强。 项目自身配套