浙江省景观绿地率计算规则.docx

浙江省绿地测量 1.1 一般规定 1.1.1 建筑工程竣工绿地面积测量实施前应收集下列资料： 1 建设项目初步设计批复正本及附图、附件； 2 建设用地批准文件及相关资料； 3 建设工程规划许可证正本及附图、附件； 4 绿化竣工图（含苗木明细表）； 5 其他需要提供的相关资料。 2.1.2 建筑工程竣工绿地面积测量范围：本项目用地红线外一定范围内（具体可根据当地总图设计所需的地形范围）地物地貌及绿地要素（若遇道路应测完整）。 2.2 绿地面积测量 2.2.1 绿地面积计算规则，应符合下列规定： 1 绿地面积测量表应以单块绿地为单位，分别计算其地面绿化、地下室及半地下室顶绿化、屋顶绿化、园林铺装（含园路）和景观水体面积。 2 绿地面积计算的起止界规定： 绿地边界对宅间道路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便 道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5m；对其它围墙、院墙算到墙脚； 住宅地块中的集中绿地需要满足如下条件：应同时满足每边宽度不小于 8m、面积不小于 400 ㎡和不少于 1/3 的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的日照环境要求。 集中绿地内的景观水体、园路和园林铺装可计入绿地面积，但铺装及水系面积应小于30%。集中绿地内要求设置一定的休憩设施； 住宅地块中人均集中绿地面积=集中绿地面积/（户数×3.2 人）（或根据当地绿化部门的规定执行）。 3 建设工程项目的地下设施顶面按要求实施绿化的，且乔灌木覆盖比例满足省级相关要求的，按下列规定计算附属绿地面积： 地下设施顶板低于室外地坪 1m 以上，且覆土厚度 1.5m 以上的，按 100%计算绿地面积； 地下设施顶板低于室外地坪 1m 以上，且覆土厚度 1m 以上不足 1.5m 的，按 80% 计 算绿地面积； 地下设施顶板低于室外地坪不足 1m 的，且覆土厚度 0.5m 以上不足 1m 的，按 50% 计算绿地面积； 地下设施顶板低于室外地坪不足 1m 的，且覆土厚度 0.5m 以下的，不计算绿地面积。 4 除住宅以外的建设工程项目按要求实施屋顶绿化的，屋顶绿化面积可按照下列比例计算为附属绿地面积： 覆土厚度 1.5m 以上的，按 100%计算绿地面积； 覆土厚度 1.0m 以上不足 1.5m 的，按 80%计算绿地面积； 覆土厚度 0.5m 以上不足 1.0m 的，按 50%计算绿地面积； 覆土厚度 0.3m 以上不足 0.5m 的，按 30%计算绿地面积； 覆土厚度 0.1m 以上不足 0.3m 的，按 10%计算绿地面积； 覆土厚度不足 0.1m 的，不计算绿地面积。 5 除住宅以外的建设工程项目，按要求在建（构）筑物墙面实施垂直绿化，种植槽宽 度 0.5m 以上且覆土厚度 0.5m 以上的，其绿化面积等于种植长度值，并按 20%的比例折算附 属绿地面积。 6 建设工程项目实施屋顶绿化、墙面垂直绿化等计算的绿地面积总额，不得超过建设工程项目审批确定的绿地率的 20%。 7 架空层、阳台、雨棚和屋檐等各类建、构筑物垂直投影线内的绿地不计入绿地面积。 8 行道树或零星乔木以种植穴面积计入绿地面积。 9 当单块绿地内的景观水体、园路、园林小品和园林铺装等休憩场所面积总和不大于 单块绿地总面积的 30%时，均可计入绿地面积。如前述休憩场所面积总和超过单块绿地总面 积的 30%，则以单块绿地的植物种植面积除以 70%得到可计入的该单块绿地面积。10 下列绿化或设施，一般不计入建设项目附属绿地面积，但该建设项目设计批复有明确规定的除外： 绿地内的垃圾房、箱式变、采光井、煤气调压箱、地下室透气孔及面积大于 1 ㎡的消防和电力等市政设施井盖； 住宅建设项目底层院落内设置围挡的，其围挡院落（包括公众不可进入的下沉式庭院）内的绿地； 阳台绿化、室内绿化和盆栽花草树木，墙、栏杆上的花台、花池； 小区道路、组团道路、宅旁(宅间)道路和入户通道； 游泳池、消防水池、嬉水池以及城市规划控制的溪、河等水体； 停车场、消防登高面、消防通道等带功能属性铺设的植草砖及隐形场地设施； 一书两证文件中要求同步实施的代征代建公共绿地； 用地范围内的蓝线水域（河道）、排水渠等非景观性水域不计入绿地面积。 3.2.2 建筑工程竣工绿地面积测量以绿地竣工地形图为依据测算；绿地内乔灌木覆盖比例 参考公共绿地验收标准。绿地竣工地形图在竣工地形图基础上绘制。绿地竣工地形图应表示 竣工测量范围内测量控制点、建（构）筑物、道路、绿地、水系和管线及附属设施等各种地形、地物要素，以及地理名称、注记等，包括公共绿地、宅旁绿地和配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿 地，原则上不作综合取舍。 3.2.3 绿地竣工