土地承包经营权转包合同.docx

Megan精品文档 PAGE PAGE 5 土地承包经营权转包合同 　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村 土地承包法》等有关法律、法規和国家有关政策的規定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜協商一致，订立本合同。 　　第一条 转让标的 甲方将其承包经营的 乡（镇） 村 组 亩土地（地块名稱、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。 地块等级： 地块用途： 地块东至： 地块南至： 地块西至： 地块北至： 　　第二条 转让期限 转让的土地承包经营权年限为___年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 協議金額及结算支付 本協議总金額为人民币 元（大写： 圆）。双方确认， 除本協議总金額外，乙方无须就本協議向甲方支付任何额外费用。 乙方采用第 种方式，并按一下約定安排付款：现金；支票；转账。 在本協議生效后 个工作日内支付協議总金額的 %，即人民 币 .元（大写： 圆）。 在 后 个工作日内支付剩余的協議金額。 甲方应分别在收到上述款项所規定金額后 日内向乙方出具前述 各款金額的正規稅務发票。 甲方的账户信息如下： 开 户 行： 账户名稱： 账 号： 　　第四条 土地承包经营权的交付时间和方式 　　甲方应于 年 月 日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为 或实地一次性全部交付。 　　第五条 承包经营权转让和使用的特别約定 　　(一)转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方辦理有关手續，在合同生效后甲方終止与发包方的承包关系。 　　(二)甲方交付的承包经营土地必须符合双方約定的标准。 　　(三)乙方必须与发包方确立新的承包关系，變更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 　　(四)乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 　　(五)乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策規定的其他义务。 　　(六)乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并負責保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体財产。 　　(七)乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 　　第六条 违约责任 任何一方未履行本協議项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承 担因自己的违约行为而给守约方造成的损失。 如甲方无法按本協議完成义务的，应向对方支付相当于協議总金額的 %的违约金；乙方有权直接从应支付的相应協議金額中扣除，并有权解除本 協議。如乙方要求甲方继续履行本協議义务，则甲方应在乙方要求的时间内完成 工作。 如乙方无正当理由未按協議規定向甲方支付協議金額，每迟延一天乙方 应向甲方支付相当于延期付款额 %的违约金。 如一方违反本協議的保密条款，则另一方有权要求其承担相当于協議总 金額 %的违约金。 如因一方行为侵害第三方合法权益的，该方应負責处理并承担所有责任。 因此给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。 本協議所称之损失包括实际损失和協議履行后可以获得的利益、诉讼或 仲裁费用、以及合理的調查费、律师费等相关法律费用。 　　第七条 争议条款 　　因本合同的订立、效力、履行、變更及解除等发生争议时，甲乙双方应協商解決，協商不成的按下列第 种方式解決： 　　(一)提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 　　(二)提请 仲裁委员会仲裁； 　　(三)向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　第八条 生效条件 　　甲乙双方約定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 乡(镇)政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 　　第九条 其他条款 　　本合同未尽事宜，可经双方協商一致签定补充協議。补充協議与本合同具有同等效力。 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。 本協議文本已于本協議首页列明之日由双方授權代表正式签署，以昭信守。 （以下无正文，为签字处） 甲方：【】（蓋章） (签字) 有权签字人：【】