深龙产发协〔〕第号深圳市龙华区产业发展监管协议.docxVIP

深龙产发协〔〕第 号 深圳市龙华区产业开展监管协议 宗地编号: 准入产业：A16科学研究和技术效劳业 工程名称：龙华设计产业园（二期） 土地出让合同编号：（以土地出让合同为准） 深圳市龙华区工业和信息化局制 身份证号码:联系 身份证号码: 联系 ： 身份证号码: 联系 ： 深圳市龙华区产业开展监管协议 深龙产发协〔 ）第 号 一'本协议三方当事人 甲方： 地址： 法定代表人： 身份证号码： 职务： 联系 ： 乙方（土地竞得人/土地竞买申请人）: 地址： 统一社会信用代码: 法定代表人： 职务： 丙方: 地址: 统一社会信用代码: 法定代表人： 职务： 为保障龙华区产业开展用地，根据深圳市土地出让相关规 定，甲方作为龙华区产业行政主管部门，受深圳市龙华区人民政 府委托，经甲、乙、丙三方同意，订立此协议。本工程建设用地 由两家企业组成联合体进行竞买、建设，本协议所指的乙方为联 合体中的合作方企业。 二、地块及工程根本情况 早地编号： 土地位置： 土地用途：新型产业用地（M0） 总用地面积（平方米）： 总建筑面积（平方米）： 土地使用年期（年）：近年 工程名称：龙华设计产业园（二期） 工程投产日期：竣工验收后6个月内 准入条件： （）产业准入类别：《深圳市产业结构调整优化和产业导 向目录（20XX年修订）》中鼓励开展类A16科学研究和技术效劳 业中的A1611城市规划、勘察设计、建筑设计、市政设计、政 策咨询等城市建设管理专业效劳。 （二） 企业注册地：在深圳市注册的企业法人。 （三） 从事准入行业年限：从事该地块准入相关行业时间均 不少于10年。 （四） 高新技术企业认证:已取得国家高新技术企业证书（招 拍挂公揭发布之日前取得） （五） 产品品质：获得 IS09001： 20XX 和 IS014001： 20XX 管理体系认证。 （六） 其他主体资格要求： 本工程建设用地由2家企业联合竞买、建设。联合竞买申请 人须签署联合意向合作协议，明确各方出资比例、产权分割、项 目建设职责以及承诺事项等内容。 三、甲方权利和义务 （一） 甲方应根据深圳市和龙华区产业政策和开展要求，为 产业用地工程提供指导性效劳。 （二） 工业及其他产业用地实行“全方位、全年限”和多部 门联动的监管机制。甲方应当对协议约定事项的履行情况进行阶 段性核查，即在工程建成投产后1年、每5年及出让年期届满前 1年进行核查。甲方可以根据工程情况，不定期核查乙方履行本 协议约定事项的情况。经核查，乙方未能到达本协议书所约定事 项要求的，甲方可责令乙方限期改正或按照本协议书违约责任的 约定进行责任追究。甲方可委托相关专业机构代为主张权利或履 行义务。 （三） 乙方因人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用 权的，次受让人应当符合原土地供给合同中限定的受让人资格条 件，并应当承接原国有建设用地使用权出让合同及本产业开展协 议规定的受让人责任及义务。人民法院强制执行又无符合条件的 次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物可由龙华区 政府优先回购。 四' 乙方权利和义务 （一） 乙方竞买获得的上述产业用地，建成后不得出租；确 有出租需要的，出租比例不得超过建筑面积的20%,出租对象必 须为上下游关联企业，出租价格为市场评估价的50%。 （二） 乙方承诺 上述宗地的工程总投资额不低于延四S万元；工程固定资 产投资强度（工程固定资产投资额/工程建设用地面积）不低于 45500万元/公顷。 土地产出率（年增加值/工程建设用地面积）不低于44700 万元/公顷。 增加值能耗（工程年能耗总值/年增加值）不高于0. 01吨 标准煤/万元。 乙方签署土地合同的当年在深圳市龙华区纳统营业收入 不低于乏亿元、纳税额不低于2000万元,且投产前（含投产当 年）在深圳市龙华区年均纳统营业收入不低于幺竺亿元、年均 纳税额不低于2296万元;竞买联合体签署土地合同的当年在深 圳市龙华区纳统营业收入不低于&亿元、纳税额不低于4000万 元，且投产前（含投产当年）在深圳市龙华区年均纳统营业收入 不低于8. 74亿元、年均纳税额不低于4592万元。周期不满1年 的，按月均值计算。 乙方在本工程建成投产后当年起，至出让年限届满前一年 止，以5年为周期，每5年在深圳市龙华区纳统营业收入累计达 到36.4亿元、纳税额累计到达1.89亿元:竞买联合体在本工程 建成投产后当年起，至出让年限届满前一年止，以5年为周期， 每5年在深圳市龙华区纳统营业收入累计到达72.8亿元、纳税 额累计到达3. 78亿元。周期不满5年的，按月均值计算。 乙方在建设期及投产后五年内在深圳市龙华区纳统营业 收入应逐年保持适度增长。 （三） 乙方在签订土地出让合同后，应按季度向甲方书面报告工程进展情况（包 括主体及附属建筑工程进