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办公室合租合同
甲方:
联系电话:
乙方:
联系电话:
在符合公司有关规定的前提下,为了促进各部门的良性发展,加强自主管理,降低各业务部门(团队)的营运成本,提高经济效益,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,特签订本合同。
一、基本条款
1、甲方办公室座落于 ,面积为 平方米。
2、办公室专柜租金按一个月计,即 元/月,包括所有管理费。专柜加盟保证金 元,一年后退还。
二、乙方承租期及租金保证金
1、合租租期为自本合同生效之日至 年 月 日止。
2、专柜加盟保证金满一年后方可申请退还。
三、付款方式
乙方必须按时向甲方交纳租金,乙方须按月支付租金,以后租金须每月一号前交纳,不得拖延。乙方若未按时缴纳租金达一个月以上,甲方有权解除与乙方签订的合租协议以及没收保证金。
四、退租、变更事宜
1、乙方在合同期内要求提前解除合同,需于交费期的前2个月向甲方提出申请,甲方同意后,方可解除合同,并将所交的保证金50%退还。临时退租需扣除保证金作为违约金。
2、乙方在合同期内另开设独立办公室,必须提前1个月向甲方提出申请,方可解除合同,甲方并将乙方所交的保证金全额退还乙方。
五、双方权义
1、办公室负责人为甲方,负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调;
2、甲方提供乙方经营场地,并共同维护;
3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权,保养、添加、聘用人工之费用相关费用的产生由甲方负责。办公室内设施、设备的维护、以及卫生、均由甲乙双方共同承担。
4、如因产权关系对经营场所产生影响,甲乙双方均不承担责任;
5、甲、乙双方须合法经营,共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令;
6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生;
六、违约责任
乙方有下列行为的,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方及其团队人员不能再使用办公室;
1、拖欠租金达一个月以上;
2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的;
七、不可抗力因素
由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时,本协议自然终止,甲乙双方均不承担责任。
八、其它
1、本合同其他未尽事宜,由双方友好协商,协商一致后可订立补充条款;
2、本合同执行过程中如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;
3、本合同一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方代表签字后生效。
甲方代表(签字): 乙方(签字):
日期: 日期:
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