2020-2021年中国互联网房产服务行业用户洞察报告.docx

2020中国互联网房产服务行业用户洞察报告 Part 0.前言 中国的房地产市场已经从增量时代步入存量时代，存量阶段房产供需双方力量均衡且足够分散，对房地产服务行业的需求更大。互联网 房产服务行业作为传统房产服务行业的优化渠道，将拥有更广阔的市场空间。此外，突发的疫情让整个房产服务行业的数字化和线上化 进程进一步加速,老牌互联网房产服务平台如安居客和新兴的房企转型产物如恒房通都在积极创新迎接发展机遇。 基于市场调查，对互联网房产服务行业的用户进行了洞察，对用户画像、用户购房意愿等进行了深入的解读，希望为行业的参与者提 供全面的用户属性分析。此外，调研发现，中国互联网房产服务行业经历了20余年的发展和探索之后，综合美平台模式 仍占据主 流，用户对于”房源全”的极大诉求使得信息服务平台占据了绝对的竞争优势，同时行业马太效应明显，是否出名是用户 选择平 台的一个重要因素。 报告的最后，对于互联网房产服务行业的发展趋势进行了展望。疫情防控常态化将给互联网房产服务行业带来更大的发展机遇， 本报告希望在此关键时点，能够向市场提供更多价值。 基于对于互联网房产服务行业的长期观察和桌面硏究，结合用户调查和专家访谈等方式，完成此份《2020中国互联网房产服务行业用户洞察 报告》，系统梳理了中国互联网房产服务行业的发展历程及现状，以及该行业用户的基本属性，同时对行业未来发展趋势进行了展望，以期为 行业提供发展方向的思考与借鉴。在此，感谢相关企业、业内专家的鼎力支持。 目录 目录 CONTENTS Parti.中国互联网房产服务行业概况 Part2.中国互联网房产服务行业用户洞察 Part3.中国互联网房产服务行业发展展望 Parti中国互联网房产服务行业概况 1.1互联网房产服务行业概念界定 1.2中国互联网房产服务行业宏观环境分析 13中国互联网房产服务行业发展历程及现状 1.4中国互联网房产服务行业典型企业分析 互联网房产服务行业概念界定 ＞互联网房产服务是指通过互联网平台及020的方式为消费者提供购买新房、二手房、租房以及社区物业等服务，并包括衍生出 来的家装等増值服务; ＞通过互联网房产服务平台，用户在获取房源信息的同时，还能了解房产市场动态，并通过房产服务平台提供的一系列工具帮助完 成购房/租房决策，同时完成装修、家居等购房/租房后续工作。 房源信息 新房、二手房、租房、 商业地产、海外地产 房产工具 房产估价、房价查询、房贷计算器 房源资讯 房产行1W、房产知识、房产政策解读 房产増值服务 装修、家居、建材 焉赛景受碧誓畚泉放松可冊性较小，房止手地愈发谨慎，房产 ＞近年来房地产调控政策趋于稳定，始终坚持“房住不炒，因城施策”的原则，打消了市场上关于放松房地产调控的预期； ＞外部融资不易，地产投资资金更加依赖销售回款，房企拿地更加谨慎。土地购置面积和房屋新开工面积逐年减少，国内房地产行 业整体从増量向存量转型过渡。 2020年以来中央关于房地产调控政策的表态 土地购置面积、房屋新开工面积累计同比（%） 2020 02 财政部、统计局、央行等多部门重申“關秒“、 “不将房地产作为短期刺激经济的手段“ 2020.04银保监会要求银行监控资金流向、对于违馳鄭流入房 地产市场的行为要坚决予以纠正 2020.04 2020 05 政府工作报告,彩〃房子是用来住的、不是用来炒的 . 定位,促进房地产市场平稳健康发展 2020.07 w政治局会议要求“防馈金违规流辰地产市场“ 2020 08 央行党委书记、银保监会主席发文称房地产泡沫是威胁金 ? 融安全的最大“灰犀牛 漓g器者对信息需求大互联网房产服务行业 存量时代＞房产市场进入存量阶段，供需分散、垄断效应不再存在，房地产开发商需要能够更加全面有效的触达潜在客户。此外，存量时代的需求多以自住为主，消费者更加关注房屋的地理位置、通勤信息和邻里信息，房屋交易信息的密集型和复杂属性由此诞生。 存量时代 互联网房产服务行业 増量时代开发商的力量趋弱, 消费者力量趋强交易双方力量均衡且足够分散| /进入存量时代，I 市场逐渐低迷，I 供需极度分散，互联网房产服务 平台可有效撮合 买卖双方供给小于需求/开发商占主导位置50%投资投资为目的的购 房行为占比50%购房逐渐转为自住为主， 増量时代 开发商的力量趋弱, 消费者力量趋强 交易双方力量均衡且足够分散 | /进入存量时代， I 市场逐渐低迷， I 供需极度分散， 互联网房产服务 平台可有效撮合 买卖双方 供给小于需求/开发商占主导位置 50%投资 投资为目的的购 房行为占比50% 购房逐渐转为自住为主 ，投资为目的的购 房行为只占11 % I /存量时代的住房 | 需求多以自住为 I 主，购房者会更 加关注房屋细节, 对信息需求大。 互联网