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2019年监理的总结的报告-- 2019年监理的总结的报告-- PAGE / NUMPAGES 2019年监理的总结的报告-- 上海宝矿国际广场工程 风 险 管 理 工 作 总 结 编 制 人： 总监理工程师： 批 准 人： 赞同 时间： 上海市建设工程监理有限公司 1/18 风险管理工作总结 一、 工程概括 上海宝矿国际广场项目位于闸北区不夜城区，北临天目西路，东接恒丰路， 南接裕通路，西眺长安路，紧临上海火车站，所处地块为上海市级商业中心，是 闸北区的中心商务区，周边交通十分便利。 b5E2RGbCAP 本项目包含甲级办公楼和五星级酒店及公寓式酒店，由三栋塔楼及裙房组 成，占地面积 24830m2，总建筑面积 203368m2，地上建筑面积 144243m2，地下建筑面积 59125m2.。建筑群中间是一栋 48 层 218.74m 高的办公写字楼，其东北侧是一栋 27 层建筑高度 117.95 米的五星级酒店，其西侧是一栋 16 层建筑高度 75.95m 的公寓式酒店， 办公楼与公寓式酒店间有二层的裙房相连。 办公楼与酒店 有五层的裙房相连。 ±0.00 米以下是连成一个整体的三层地下室， 用作地下泊车 位、设备及其余配套用房。 p1EanqFDPw 本工程采用桩筏基础， 工程桩基采用 ф700（扩大头 ф1400）和ф850 钻孔灌 注桩，桩长 23-26 米，工程桩合计 1192 根，围护结构采用地下连续墙，且兼作 地下室外墙二墙合一的做法。地下三层为人防结构。办公楼主体采用框筒结构， 酒店和公寓式酒店东体采用框剪结构，裙房为钢筋混凝土框架结构，建布防火分 类为一类，耐火等级为一级，抗震布防烈度为七度。屋面工程防水等级为 2 级。 DXDiTa9E3d 本工程的外头护结构为幕墙，总面积约为 76000m2，此中办公楼为 35000m2， 酒店为 17000m2，公寓式酒店为 10000m2，裙房为 14000m2。幕墙采用了多种形式， 有单元式明框玻璃幕墙、单元式隐框玻璃幕墙、单元式石材幕墙、铝合金百页、 铝板雨篷、铝板遮阳篷、铝合金百页等；裙房有构件式明框玻璃幕墙、构件式半 隐框玻璃幕墙、干挂石材幕墙、穿孔铝板幕墙、玻璃采光顶、玻璃雨篷、铝合金 2/18 百页等。三栋塔楼的单元式玻璃幕墙及单元式石材幕墙设计上采用等压腔原理，此中单元式石材幕墙的石材为开缝式，因此设计上考虑了其独立的防水举措，石材后背装有密封的防水背板，且设有披水胶条指引雨水从开缝处排出墙外。因为幕墙基本上以单元式为主，因此大大缩短了现场安装时间。 RTCrpUDGiT 三栋楼主体钢筋混凝土结构施工工序包含丈量定位、放线、模板制作安装， 钢筋加工制作安装、 绑扎，柱和剪力墙的竖向主筋采用电渣压力焊、 直螺纹连结、安装防雷接地、配管敷设、幕墙预埋件的设置、混凝土浇筑、模板拆掉，二结构墙体采用砂加气块砌筑。主楼施工采用爬升式脚手架。 5PCzVD7HxA 安装工程波及的系统许多， 主要有室内给水系统、 热水系统、排水（含雨水）系统、冷却水循环系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统、电 气动力系统、电气照明系统、应急电源系统、火灾报警及消防联动系统、漏电火灾报警系统、防雷及接地系统、通讯网络系统、办公楼自动化系统、安全防备系 统、建筑设备监控系统、 综合布线系统、 送排风系统、 防排烟系统、 空调风系统、制冷设备系统、空调水系统、电力驱动曳引式电梯、自动扶梯等，分别在公寓式酒店的 3F、酒店的 5F、办公楼的 4、19、34F 设置了设备层。 jLBHrnAILg 五星级酒店和高档商务楼给水系统均采用铜管， 排水系统除雨水管采用衬塑钢管外，其余酒店、公寓式酒店采用 PP 静音排水管，办公楼采用卡箍式柔性接口离心铸铁管，插接式母线槽， BTT2 金属氧化镁电缆，低烟无卤阻燃电线。空调系统采用燃气型溴化锂汲取式冷热水机组作为空调冷热源， 空调系统风机的单位风量耗功率为（四管拟订风量、粗中效过滤器） 。xHAQX74J0X 该工程按五星级的酒店标准进行内部精装饰，采用了独到的设计方案。办公楼大厅及中心筒外圈走道采用网络架空地板，吊顶为明龙骨矿棉板，墙面为轻钢 3/18 龙骨石膏板乳胶漆墙面，电梯厅、洗手间、茶水间为石材地面。吊顶采用轻钢龙 骨石膏板，墙面为石材饰面。公寓式酒店标准层套房 103 套，总统套房 5 套，大 堂功能区有招待厅、自动吧、餐厅等。总装饰面积约 12000m2，标准套房木饰面 采用 PU 开放漆装饰，总套及大堂采用 PU 封密高亮钢零漆，顶面采用幻彩艺术 漆，整体成效文雅、精美，是艺术和技术的综合体。酒店内设标准客房 417 套， 行政套房 4 套。裙房内 1F 设有酒店营业大堂， 2F 设有日本料理餐厅， 3F 设存心