2021年一级造价工程师案例分析核心笔记.pdf

1 共 32 页 专业提供一建二建咨询造价网课+教材+渠道押题 【学习打卡群】 微信508802011 2021 年一级造价师《案例分析》核心笔记 第一题：投资估算与财务评价（01投资估算） 1-1投资构成图 1-2进口设备购置费 序号 费用名称 计算公式 1 货价(FOB) 离岸价（外币价格）×汇率 2 国外运输费 货价×运输费率 3 国外运输保险费 （货价+国外运输费）×保险费率/（1-保险费率） 补充概念 到岸价（CIF） 货价+国外运输费+国外运输保险费 4 关税 CIF价×关税税率 5 增值税 （CIF+关税）×增值税率 6 外贸手续费 CIF价×费率 7 银行财务费 货价×费率 补充概念 原价（抵岸价） 以上7项合计 8 国内供销、运输、装卸和包装费 进口设备原价×费率 9 设备釆保费 （进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费）×釆 保费率 1-3价差预备费 n PF It ×[(1 f )  1]  m t  0.5 t 1 It——建设期第t年的静态投资计划额（工程费用+工程建设其他费用+基本预备费） N——建设期年份数 1 经营范围：一建二建一造监理资料分享QQ群：818197206 建工类书籍 网课 教辅1 共 32 页 2 共 32 页 专业提供一建二建咨询造价网课+教材+渠道押题 【学习打卡群】 微信508802011 F——建设期年均投资上涨率 m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） 1-4建设期利息 （1）计算方法 ①计算或确定实际年利率 ②分年度计算：当年利息=（往年借款总额+当年借款/2）×年实际利率 ③各年累加 （2）变化及应对 ①前提变化：利用现金流量图求解 ②利率变化：换算成实际年利率 ③借款组合情况需分别计算 名义利率与实际利率之间的换算：实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数-1 1-5流动资金（分项详细估算法） （1）计算思想一一考虑周转属性 ①应收账款=年应收帐款/年周转次数 ②预付账款=年预付帐款/年周转次数 ③现金=年现金/年周转次数 ④预收账款=年预收账款/年周转次数 ⑤应付账款=年应付账款/年周转次数 （2）计算公式 ①流动资产投资=流动资产-流动负债 ②流动资产=应收账款+预付账款+现金+存货 ③流动负债=应付账款+预收账款 1-6生产能力指数法 n C=C （Q/Q ）×f 2 1 2 1 式中：C——拟建项目的设备及工器具购置费 2 C——类似项目的设备及工器具购置费 1 Q——拟建项目生产能力 2 Q——类似项目生产能力 1