监理规划(精装修).doc

(完整word版)监理规划(精装修)(word文档良心出品) (完整word版)监理规划(精装修)(word文档良心出品) PAGE / NUMPAGES (完整word版)监理规划(精装修)(word文档良心出品) 寰宇天下 B03-2 地块室内精装饰装饰工程 监 理 规 划 重庆康盛监理咨询有限公司 编制日期： 2015 年 5 月 04 日 目 录 建设监理规划 1 一、工程概略 1、工程名称：中海寰宇天下 B03-2 地块室内装饰工程 2、建设地址：重庆江北区江北嘴 3、建设单位：重庆丰盈房地产开发有限公司 4、施工单位： 四川海威建筑装饰工程有限公司 成都精之诚建筑装饰工程有限责任公司 5、监理单位：重庆康盛监理咨询有限公司 6、设计单位：重庆展图建筑设计有限公司 7、施工范围： 1#、2#楼 45 层以下室内及公共地区 8、工程限期：按合同工期 二、监理工作依照 1、国家有关工程建设的法律、法例、政策和建设监理规范。 2、经赞同的城市规划、项目建设文件、设计文件及通用图集。 3、施工招招标文件和依法签订成立的工程建设承包合同。 4、现行的建设工程施工查收规范、质量检验评定标准 : 《建筑工程施工质量查收一致标准》 GB50300-2013 《建筑内部装饰设计防火规范》 GB50222-2001 《屋面工程质量查收规范》 GB50345-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范》 GB50242-2002 《建筑地面工程质量查收规范》 GB50209-2010 《建筑装饰装饰工程质量查收规范》 GB50210-2011 《住所工程质量通病控制标准》 DGJ32/16-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 《建筑电气工程施工质量查收规范》 GB50303-2011 《通风与空调工程施工质量查收规范》 GB50243-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 《建筑资料放射性核数限量》 GB6566-2001 《人造板及其制品甲醛开释量》 GB18580-2010 《内墙涂猜中有害物质限量》 GB18582-2008 《溶剂型木器涂猜中有害物质限量》 GB18581-2009 《胶粘剂中有害物质限量》 GB18583-2008 2 《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 三、监理范围和目标 1、监理范围： 在业主受权范围内，对本项目的室内装饰工程实行全方向监理，经过合同管理与信息管 理，在投资、质量、进度方面进行有效控制，做好施工组织协调工作，敦促安全生产，文明 施工。 2、监理目标： （1）质量控制目标：成立全面的质量控制系统，严格监察承建单位执行施工承建合同，工作中重申以事先控制为主，尽量根绝施工质量事故的发生，保证工程质量一次性查收合。 （2）进度控制目标：敦促施工单位按预约的进度计划组织施工，实时将本质进度于计划进度进行比较剖析，并对进度偏差实时进行调整，每周、每个月向业主报告工程进展状况，保证本工程在合同工期内完工，并力求提早完工。 （3）投资控制目标：认真审察设计更改的经济性，严格进行工程的计量支付工作，确实有效的控制工程投资，力求使工程本质造价不超出中标合同价，并对施工决算进行初审，初审金额与审计部门的终审金额对比，最后核减率切合合同商定。 （4）安全文明施工控制目标： 落实安全生产的监理责任， 成立安全文明施工的监理组织系统，审察安全专项方案和特种作业人员资格，并常常巡视现场，实时要求施工单位除去安全隐患，保证本工程安全生产零事故。 （5）合同管理目标：本着“公然、公正、公正”的原则，充足发挥监理的作用，协调业主与承包商及有关部门的关系，全面优良的管理、执行合同，规范拘束合同各方的行为，保证全面执行各项建设合同。 （6）信息管理目标：依照拜托监理合同、施工承包合同及业主的有关规定， 按期填报各种报表和报告，认真做好监理记录，实时做好质量评定资料的签发、采集、整理和统计工作，并运用计算机进行信息管理，保证竣薪资料的实时性和正确性。 四、监理组织机构 （一）监理组织机构 推行项目总监理工程师负责制， 依照“严格监理， 热情服务” 的主旨，并由思想水平高、业务素质好、工作作风硬的各专业监理工程师构成项目监理部，拟订工作制度、明确职责分工，高水平、高素质地进行监理工作，达到合同所商定的质量、投资、进度目标。 （二）项目监理部的职责 1、 项目总监理工程师： 3 推行项目总监理工程师负责制，依照“严格监理，热情服务”的主旨，并由思想水平高、业务素质好、工作作风硬的各专业监理工程师构成项目监理部，拟订工作制度、明确职责分工，高水平、高素质地进行监理工作，达到合同所商定的质量、投资、进度目标。受监理公司委派，按合同规定的监理内容，全面